Ha tovább szárnyal a frank, mennyit törleszt a hiteles?
A magyarországi frankhitelesek számára igen hasznos kalkulációt tett közzé a Morgan Stanley. A táblázat azt mutatja meg, hogy miként alakul egy svájci frankban eladósodott ügyfél havi törlesztőrészlete az árfolyam- és a kamatváltozások hatására. A penzcentrum.hu ismerteti a példát.
A példa szerint az ügyfél 156 forintos árfolyamon és 5,5 százalékos kamatszint mellett adósodott el. A könnyebb összehasonlíthatóság kedvéért a táblázat azt mutatja be, hogy mennyit kell a különböző árfolyam- és kamatszintek mellett törleszteni annak az ügyfélnek, akinek 50 000 forint volt az induló havi törlesztőrészlete.
Az elmúlt két évben a svájci frank árfolyama hatalmasat emelkedett, ráadásul a pénzintézetek több lépcsőben megemelték a kamatot is. Az ügyfélnek változatlan kamatszint mellett 215-ös árfolyamon 68 550 forint lenne a törlesztőrészlete (ami 37,1 százalékos emelkedést jelent), csakhogy átlagosan egy százalékpontos kamatemelés is végbement ebben az időszakban, így ebben a hónapban valószínűleg már 74 300 forintot vár tőle a bank (ami 48,6 százalékkal több az induló részletnél).
Abban az esetben, ha az árfolyam egészen 225-ig emelkedne, s a piaci környezet további 50 bázispontos kamatemelést váltana ki, akkor a havi törlesztőrészlet már 61,9 százalékos emelkedéssel 80 950 forinttal könnyítene az adós pénztárcáján.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.