2009. szeptember. 14. 12:22
ingatlanmenedzser.hu
Utolsó frissítés: 2009. szeptember. 14. 12:29
Ingatlan
Elhagyatott követségi luxusvillák a volt német fővárosban
Egykor több mint 150 állam tartott fenn diplomáciai képviseletet Bonnban.
Egykor több mint 150 állam tartott fenn diplomáciai képviseletet Bonnban. A nagykövetségek, illetve követségek épületei mellett ez számos (nagy)követi rezidenciát, konzuli és adminisztratív épületet jelent. Olyan ingatlanokat, amelyek elveszítették korábbi funkciójukat: tulajdonosaik számára leértékelődtek, s átkerültek a helyi ingatlanpiac kínálati oldalára. Több helyi ügynökség is azon fáradozik, hogy állami kézből magántulajdonba vezesse át az euróban is milliókra taksált házakat, villákat.
A bonni önkormányzat illetékes osztályának kimutatása szerint ma is 31 volt diplomáciai ingatlan áll üresen; egy részük kiváló fekvésű helyen található, kilátással a Rajnára. "Keresletben nincs hiány, elvégre gazdag polgárok és nagy vállalatok bőségesen akadnak A gond inkább az eladókkal van" - nyilatkozta a Handelsblattnak Wieland Münch ügynök.
Az eladók (többnyire harmadik világbeli államok) ugyanis olyan magas árat kérnek a 8-10 éve lakatlan, emiatt sok esetben elhanyagolt, lerobbant épületekért, amely "igencsak elrugaszkodott az ingatlanpiaci valóságtól" - így Münch. Irán egykori nagykövetségére például gézmaszk nélkül nem ajánlatos belépni. A lepusztult épületben burjánzik a penészgomba, ami heveny egészségkárosító kockázatot jelent.
Thaiföld bonni nagykövetsége éveken át azért állt üresen, mert belpolitikai bizonytalanság fékezte az illetékes bangkoki hivatalok munkáját. Előbb tüntetők bénították meg a kormányzati negyed és a repülőtér életét. Amikor ismét nyugodtra fordult a helyzet, távozott a kormány, s vele együtt a nagykövetségekért felelős bürokraták. Az értékesítés azóta került elérhető közelségbe, hogy a királyi ház is bekapcsolódott a kérdés megoldásába.
Előfordult, hogy egy nagyköveti ingatlan máról holnapra ott állt tulajdonos (állam) nélkül. Ez történt Jugoszlávia esetében. Bonnban jelenleg senki nem tudja, hová kellene átutalni a vételárat, ha majd gazdára talál a néhai közös délszláv állam nagykövetségének épülete. Szomáliában sem sikerült még felkutatni olyan hivatalos személyt, illetve hivatalt, aki/amely felelősnek érezné magát egy ingatlanért a távoli Bonnban. "Akadnak államok, amelyeknek fogalmuk sincs arról, hogy házakat birtokolnak a Rajna partján" - állítja Münch. Azok pedig, amelyek tudatában vannak birtokosi joguknak, csöppet sem izgatják magukat. "Ezek teljesen másként viselkednek, mint egy átlagos eladó. Egyáltalán nem érzik a szükségességét annak, hogy értékesítsék ingatlanjukat. Vállrándítással veszik tudomásul, hogy üresen áll egy házuk Bonnban" - jellemezte némely állam hozzáállását a német ügynök.
A bonni önkormányzat illetékes osztályának kimutatása szerint ma is 31 volt diplomáciai ingatlan áll üresen; egy részük kiváló fekvésű helyen található, kilátással a Rajnára. "Keresletben nincs hiány, elvégre gazdag polgárok és nagy vállalatok bőségesen akadnak A gond inkább az eladókkal van" - nyilatkozta a Handelsblattnak Wieland Münch ügynök.
Az eladók (többnyire harmadik világbeli államok) ugyanis olyan magas árat kérnek a 8-10 éve lakatlan, emiatt sok esetben elhanyagolt, lerobbant épületekért, amely "igencsak elrugaszkodott az ingatlanpiaci valóságtól" - így Münch. Irán egykori nagykövetségére például gézmaszk nélkül nem ajánlatos belépni. A lepusztult épületben burjánzik a penészgomba, ami heveny egészségkárosító kockázatot jelent.
Thaiföld bonni nagykövetsége éveken át azért állt üresen, mert belpolitikai bizonytalanság fékezte az illetékes bangkoki hivatalok munkáját. Előbb tüntetők bénították meg a kormányzati negyed és a repülőtér életét. Amikor ismét nyugodtra fordult a helyzet, távozott a kormány, s vele együtt a nagykövetségekért felelős bürokraták. Az értékesítés azóta került elérhető közelségbe, hogy a királyi ház is bekapcsolódott a kérdés megoldásába.
Előfordult, hogy egy nagyköveti ingatlan máról holnapra ott állt tulajdonos (állam) nélkül. Ez történt Jugoszlávia esetében. Bonnban jelenleg senki nem tudja, hová kellene átutalni a vételárat, ha majd gazdára talál a néhai közös délszláv állam nagykövetségének épülete. Szomáliában sem sikerült még felkutatni olyan hivatalos személyt, illetve hivatalt, aki/amely felelősnek érezné magát egy ingatlanért a távoli Bonnban. "Akadnak államok, amelyeknek fogalmuk sincs arról, hogy házakat birtokolnak a Rajna partján" - állítja Münch. Azok pedig, amelyek tudatában vannak birtokosi joguknak, csöppet sem izgatják magukat. "Ezek teljesen másként viselkednek, mint egy átlagos eladó. Egyáltalán nem érzik a szükségességét annak, hogy értékesítsék ingatlanjukat. Vállrándítással veszik tudomásul, hogy üresen áll egy házuk Bonnban" - jellemezte némely állam hozzáállását a német ügynök.
Egyre jobban megérheti inkább eltárolni a napelemmel megtermelt áramot
Rövid távon jó módszer a szolgáltatói hálózatos adok-kapok, de hamarosan a tárolásos módszerrel is érdemes lesz megbarátkoznia a napelemeseknek, hiába drágább a tároló egység előállítása és karbantartása.
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2008. november. 05. 07:10
Új főtere lesz Budapestnek - megnézheti a látványterveket
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2009. május. 15. 09:21
A 30 millió feletti vagyontárgyak után kell adózni - itt az új javaslat
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2009. január. 20. 20:17
99 euróért ausztriai álomvilla
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2009. június. 25. 06:53
Nyeregtető egy modern házon: más, mint a megszokott
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2009. szeptember. 08. 16:45
1200 éves halott egy ház padlójában Hévízen
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2009. január. 11. 10:57
Csúnyán felszívódott a Budapest új főterét tervező holland iroda
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2009. augusztus. 26. 09:22
Ilyenek lesznek a jövő panelházai?
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2009. január. 13. 10:08
Passzívház: 15-20 százalékkal drágább, de nincs fűtésköltség
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2009. szeptember. 02. 14:36
LEGO-ból igazi ház? Igen, megmutatjuk az építkezést
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2009. április. 15. 09:46