Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
Egyre nehezebb új építésű ingatlanhoz jutni. Az év utolsó két hónapjában még 20 ezer lakást adhatnak el, de így is visszaesik az ingatlanpiac 2019-hez képest.
Novemberben és decemberben még mintegy 20 ezer lakóingatlan cserélhet gazdát a Duna House becslése szerint, és így év végére 130 ezer körüli tranzakcióval zárhat a piac. Ez nagyjából 20 ezres visszaesést jelenthet 2019-hez képest.
A cég elemzése szerint a kormányzati támogató intézkedések elsősorban az első lakásukat vásárlókat gondolkodtathatják el. Ez a réteg a vásárlók 25-30 százalékát teszi ki.
Az adatok alapján az új építésű ingatlanok azonnal elérhető kínálata folyamatosan szűkül. Ráadásul a most elérhető új építésű lakások egy része még a régi 5 százalékos áfával kerül a piacra, így ezeknél semmilyen árváltozás nem várható a következő évben.
Az elemzés szerint a befektetői vásárlások aránya a piaci bizonytalanság miatt az év eleji 40-45 százalékról 28-30 százalék körülire esett vissza nyáron és ősszel a budapesti ingatlanpiacon. A befektetők az elmúlt hónapokban a 35-45 millió forint közötti, átlagos méretű ingatlanokat keresték a leggyakrabban.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
