Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
Az új építésű lakások átlagára 5-15 százalékkal nőtt az év első két hónapjában a múlt év végéhez képest, és a kereslet is megnőtt irántuk - derül ki az Otthon Centrum (OC) legfrissebb elemzéséből.
Az Otthon Centrum szerint már nem a 40-50 négyzetméteres garzonok, másfél-kétszobás lakások a legkelendőbbek a piacon: az év eleje óta inkább a 60-70 átlagos alapterületű lakásokat viszik a vevők.
A csok-nak köszönhetően főként az újépítésű ingatlanok iránt nőtt a kereslet, az élénkülés pedig nem csupán a kínálati árak növekedésében, hanem a valós adásvételi tranzakciókban is tetten érhető.
Soóki-Tóth Gábort, az Otthon Centrum elemzési vezetője szerint a ténylegesen megvalósult tranzakciók alapján a főváros legtöbb kerületében az új lakások ára 5-15 százalékkal emelkedett az elmúlt két hónapban a tavaly év végi árszinthez képest.
Az alapterületre vetített fajlagos átlagár a vidéki megyeszékhelyeken négyzetméterenként 240-350 ezer forint körül alakult az idei év első két hónapjában. Az árak Győrben a legmagasabbak, de itt megtorpant az árnövekedés tavalyhoz képest.
Balatonalmádi, Zamárdi és Siófok is nagyon népszerű az ingatlanvásárlók körében, a Balaton partján az új építésű lakóingatlanok átlagos négyzetméterenkénti ára 400 ezer forint felett van.
Az Otthon Centrum adatai szerint az új lakásokhoz képest a fővárosban a használt társasházi lakások fajlagos ára az idei év első két hónapjában négyzetméterenként 220-660 ezer forint között alakult. A legtöbb kerületben az áremelkedés mértéke 10 százalék alatt maradt.
A vidéki városokban 125 és 290 ezer forint között alakultak a négyzetméterenkénti árak az idei év első két hónapjában, ami 4 százalékkal magasabb a tavalyi év utolsó két hónapjához képest.
Miskolcra és Szekszárdra például egyre kevésbé költöznének az emberek: az itteni átlagos négyzetméterárak 10-20 százalékkal csökkentek a tavaly év végi árszinthez képest.
* * * Lakástámogatás meglévő és vállalt gyermekek után
A lakástámogatási rendszer egyik legfontosabb eleme a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK). Az igénylők lakáscéljuk megvalósításához 600 ezer és 10 millió forint közötti összeget kaphatnak meglévő és vállalt gyermekük után. A Bankmonitor CSOK kalkulátorával a támogatási jogosultság könnyen ellenőrizhető, de azt is meg lehet tudni, hogy igényelhető-e a támogatáshoz kapcsolódó kedvezményes CSOK-hitel
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
