Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!Itt a német ingatlanlufi a láthatáron?
Figyelmeztetést adott ki havi jelentésében a német Bundesbank, mely szerint 5-10 százalék közötti értékben felülértékeltek az ingatlanok egyes német városokban. Többen ugyanakkor egyáltalán nem osztják a német jegybank álláspontját, szerintük a német ingatlanpiac egészséges, nincs jele felfújódásnak.
Figyelmeztetést adott ki havi jelentésében a német Bundesbank, mely szerint 5-10 százalék közötti értékben felülértékeltek az ingatlanok egyes német városokban – írja a brit The Guardian napilap.
A németországi ingatlanpiaci boom elsősorban olyan nagyvárosokat érint mint Berlin, München vagy Hamburg, a lakásárak esetenként 20 százalékkal haladják meg azt a szintet, mely a gazdasági teljesítmény alapján elvárható lenne – fejtette ki a német jegybank jelentésében. Berlinben több mint 30 százalékkal ugrottak meg a lakásárak 2007 és 2012 között, a vidéki régiókat ugyanakkor elkerülte a masszív áremelkedés.
A jelentés szerint az áremelkedés mögött az alacsony kamatok, illetve a fogyasztói bizalom erősödése állnak. A turbulensebb nemzetközi környezetben a stabil Németország ingatlanpiaca sokak számára a biztos befektetést jelentette, ez is árak emelkedésének irányába hatott.
A Bundesbank borús képét ugyanakkor többen egyáltalán nem osztják. A kölni gazdaságkutató intézet épp tavaly vette górcső alá a kérdést, és arra jutottak, hogy egyáltalán nem fenyeget ingatlanlufi. A hitelek felépülése egyáltalán nem hasonlítható azon országokéhoz, amelyek hitelválságba kerültek, a német ingatlanpiac egészséges és nincs jele felfújódásnak.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
