A hitelező pénzintézeteknek január 15-ig kell nyilatkozniuk arról, hogy 2012 első negyedévére vonatkozóan mely ingatlanokat jelölik ki a kényszerértékesítési kvótába, ezután vizsgálhatja a bank, hogy az adott ingatlan megfelel-e a törvényben szabályozott feltételeknek. Az ügyfeleknek 30 napjuk lesz a szükséges igazolások beszerzésére és a szándéknyilatkozat aláírására arról, hogy ingatlanukat értékesíteni kívánják. Az ügymenet a szándéknyilatkozat aláírásától számítva két hónap lehet.

Hegmanné Nemes Sára, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) vagyonpolitikáért felelős államtitkára elmondta: a Nemzeti Eszközkezelő (NET) program az Otthonvédelmi Akcióterv keretein belül a leginkább rászorult adósoknak kíván segíteni, akik nem tudtak élni a korábban felajánlott lehetőségekkel, szerződésüket a hitelező pénzintézet már felmondta, és ingatlanukat kényszerértékesítésre jelölte ki. Az adósok bérlőként otthonukban maradhatnak, és ha helyzetük rendeződik, visszavásárolhatják ingatlanjaikat, így családok ezrei nem vesztik el otthonukat.

A programhoz mind a deviza-, mind a forintalapú jelzáloghitel-szerződéssel rendelkezők csatlakozhatnak, függetlenül attól, hogy a kölcsön lakáscélú vagy szabad felhasználású. A NET program keretében indulásként ötezer ingatlan megvásárlásával számoltak. A kormány azonban folyamatosan figyelemmel kíséri a programot, fél év múlva áttekinti a tapasztalatokat, és a forrás, a program időtartama és az érintettek is változhatnak - mondta az államtitkár.

Amikor a NET megvásárolja az ingatlant, ugyanakkor határozatlan időre szóló bérleti szerződést köt a lakásra. A bérleti díjról kormányrendelet készül, a díj mértéke a lakástörvényhez igazodva méltányosan alacsony lesz - ígérte Csillag Tamás, a NET vezérigazgatója pénteken.

A banknak kell ellenőriznie, hogy az ingatlan és a hitel megfelel-e a törvényben előírt feltételeknek. A hitelező levélben értesíti a hiteladóst arról, hogy ingatlanát kényszerértékesítésre jelölte ki, és jogosult lehet a NET-programban való részvételre. Arról is küldenek tájékoztatást, hogy melyik bankfiókkal kell felvennie a kapcsolatot.

Ezután a hiteladósnak 30 nap áll a rendelkezésére, hogy igazolja: a szociális helyzetre vonatkozó feltételeknek is megfelel. Az igazolásokat és a szándéknyilatkozatot a megjelölt bankfiókban lehet benyújtani. A bank ellenőrzi a jogosultságot, meghozza elvi döntését a tartozás elengedéséről, s továbbítja a dokumentumokat a NET-hez. Ettől kezdve a hiteladós védettnek számít, már nem lakoltatható ki, és nincs más teendője, mint megvárni a NET jelentkezését.

Az eszközkezelő az állam nevében minden olyan ingatlant megvásárol, amelynek eladásához a hitelező hozzájárult, elfogadta a NET által fizetendő vételárat, és a hiteladóssal szemben lemondott minden további követeléséről.

Csillag Tamás hangsúlyozta: a hiteladósoknak nincs teendőjük addig, amíg nem kapnak a banktól értesítést, s az igazolások leadása után is csak akkor kell lépniük, amikor megkapták a NET értesítését.