Véleményem szerint annak éri meg átváltania a svájci frank hitelét, aki komoly gondban van a törlesztéssel és várhatóan pár hónapnál tovább nem fogja tudni késedelem nélkül fizetni a hitelét. 30 napon belüli késedelem esetén még van kedvező hitelkiváltásra mód, de nagyobb késedelem, felmondott hitel mellett már nincs.

A hitelkiváltással alacsonyabb törlesztést tudunk elérni és kedvezőbb – forintban fixált havi részletek mellett fizethetjük a hitelünket. Akinek van tartaléka és képes fizetni a hitelét, az szerintem várjon egy kedvezőbb pillanatra, ne ilyen rossz árfolyam mellett váltsa át a hitelét!!!

Példa

Ha valaki felvett 10 évre 6 MFt-ot svájci frank alapon, az most havonta a korábbi 60 eFt helyett kb. 90 eFt-ot fizet.

Ha ezt a hitelt kiváltaná euró alapú hitellel, akkor 6,2%-os kamat mellett euró hitelt tud felvenni forintban fixált havi részlet mellett, havonta 75 eFt-ot fizetve. Ennél a hitelnél is van euró!forint árfolyamkockázat, azonban a forintban fixált részletnek köszönhetően minden hónapban 75 eFt a részlet, a különbözetet (árfolyam miatti havi eltéréseket ettől az összegtől a tőke terhére számolja el a bank és ez a kölcsön futamidejét befolyásolja. Ha folyamatosan kedvezőbb lenne a részlet, mint amit fizetünk havonta, akkor csökken, ellenkező esetben nő egy kicsit a futamidőnk. A hitelkiváltást tehát nem csak az alacsonyabb havi részlet indokolhatja, hanem a kedvezőbb szerződési feltételek is.

Költségek

Természetesen a hitelkiváltás költségekkel is jár, ezeket érdemes figyelembe venni, hiszen a kedvezőbb havi részletekből ennek a lehető leggyorsabban illene megtérülnie.

Ki kell fizetnünk a régi hitel előtörlesztési költségét (120 eFt), az értékbecslési díjat 32 eFt- ezt akció keretében visszakapjuk a banktól), aztán van közjegyzői díj (kb. 60 eFt), továbbá földhivatali költségek (kb. 20 eFt). Tehát kb. egy év alatt a kedvezőbb havi részletből megtérülnek a hitelkiváltás költségei.

dr.Tatár Attila

www.bankweb.hu

Telefon: 0620/263-6886

E-mail:  info@bankweb.hu

Iroda:    1139 Budapest, Pap Károly u.18/b.