Egy épület műszaki üzemeltetésétől, karbantartásától, takarításától kezdve az őrzés-védelmen keresztül a cateringig vagy a flottamenedzselésig számos tevékenység sorolható a létesítménygazdálkodás fogalmába. Ma még nem gyakorlat, hogy egy ipari, kereskedelmi, vagy középület tervezésének folyamatába bevonják az üzemeltetőt. Pedig szükség lenne rá, hiszen egyáltalán nem biztos, hogy egy költségtakarékosan megvalósított beruházás üzemeltetése is költséghatékony lesz – fogalmazott az OTP Ingatlan Zrt. üzemeltetési üzletágának igazgató-helyettese, Nagy Sándor. A Property Forum Budapest szeptember 17-19 között rendezendő nemzetközi ingatlanfejlesztési szakkonferenciája előtti sajtóbeszélgetésen beszélt arról is, hogy manapság kétfajta üzemeltetői szemlélet is megtalálható. Míg a magáncég üzemeltető jobban odafigyel a költséghatékony üzemeltetésre, közülük sokan különféle szoftverekkel követni képesek energiagazdálkodásukat, addig az állami üzemeltetés ehhez képest még gyermekcipőben jár.

Az üzemeltetési költségek több mint 50 százaléka energiaköltség, a műszaki karbantartás körülbelül 20 százalék, a fennmaradó részt pedig az üzemeltetéssel kapcsolatos bérköltségek teszik ki. Szerencsés ezzel tisztában lenni, mert így tudható: a költségtakarékosságra több lehetősége is nyílik az üzemeltetőnek: az arányokból látható, leginkább az energiaköltségen lehet spórolni. Lippai Sándor, a Magyar Létesítménygazdálkodási Szövetség alelnöke szerint az üzemeltetők még mindig nincsenek igazán rákényszerítve a költségmegtakarításra, de az energiaárak folyamatos emelkedése, az alternatív energiaforrások költséges kutatása és bevezetése előbb utóbb mindenkit rákényszerít a takarékosságra.

A Property Forum szeptemberi konferenciáján ebben az évben a fejlesztők, projektek bemutatása mellett a környezetvédelem kap kiemelt szerepet. A főbb témák között szerepel: a környezetvédelmi szempontok és ökobarát projektek, a megújuló erőforrások és fenntartható fejlődés, turisztikai vonzatú befektetések a régióban, BIG 5 tanácsadói találkozó, a facility menedzsment és ingatlanjogi témák.

homa