Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!Kevés pénzt szán a kormány a lakáshitelesekre
A kormány itthon egyelőre nem közöl részleteket a lakáshitelüket nem fizető adósok megmentésére szánt nemzeti eszközkezelőről. A Nemzetközi Valutaalap (IMF) csütörtökön közzétett új országjelentéséből azonban kiderül, hogy hárompilléres konstrukciót terveznek a bankok, az önkormányzatok és az eszközkezelő közreműködésével. A nemzetgazdasági tárca egyelőre kevés pénzt szán erre, 2011-12-ben 10-11 milliárdot, a rá következő két évben 130 milliárdot. Feltétel lenne a család kis jövedelme és korábban 12 hónapon át a pontos törlesztés.
A Nemzetgazdasági Minisztérium az IMF-nek elárulta, hogyan tervez segítséget nyújtani a jelzáloghiteles ingatlanok törlesztésben megroppant tulajdonosainak. Eszerint három pilléren nyugodna a rendszer. Az első körben a bankoktól várják azt, hogy ajánlják fel a kölcsönök átstrukturálásának különféle módjait. Ha ezután az adós ismét nem fizetővé válik, akkor a pénzintézet állami garanciát kérhet a szerződés újabb átalakításának költségeire. Ha e két kísérlet sem segít, akkor az önkormányzaté lenne a lakás, majd bérbe adná az adósnak. A nemzeti eszközkezelő a második és harmadik "pillért" fogja felügyelni, bár ennek szervezete még megalakításra vár.
Az eszközkezelő célcsoportja csak olyan kis jövedelmű háztartások lennének legalább 12 hónapon át törlesztették a jelzáloghitelt.
A kormány garanciadíjat fog szedni a második pillérben vállalandó állami kezességért. A kormány számol induló költségekkel, mert sok adós valószínűleg rögtön a harmadik pillérbe kerül. A becslés szerint végül az adósok egyharmada választhatná a segítség e módját, de a részleteket még véglegesíteni kell. A kormány úgy számol, hogy az első két pillér miatt a harmadik költségeire csak később lesz szükség. A Nemzetgazdasági Minisztérium előzetes becslése szerint a költségek 2011-2012-ben 10-11 milliárd forintra rúgnak, a rákövetkező két évben pedig 130 milliárdra, ami a bruttó hazai termék (GDP) körülbelül 0,45 százaléka.
Jelenleg 105 ezer olyan lakáshiteles lehet, akik már túllépték a 90 nap nem fizetési időt, egyre növekvő részüknek a bank már legalább egyszer átalakította a szerződését (futamidő meghosszabbítása, ideiglenesen csökkentett részlet), de ezek harmada-negyede ezután ismét képtelen lett a törlesztésre.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
