Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!Nagy hozamot ígérnek a romániai ingatlanbefektetések
A romániai, köztük az erdélyi ingatlanbefektetések már rövid távon is jelentős hasznot hozhatnak a befektetőknek - mondta Czibere Ilona, a Mitropa U.S. Kft. ügyvezető igazgatója sajtótájékoztatón. Románia közelgő EU-csatlakozása miatt került a befektetők érdeklődésének középpontjába.
A romániai ingatlanárak 20-30 százalékkal emelkedtek az elmúlt időszakban. Egy újonnan épült lakás ára a romániai vidéki nagyvárosokban 350-420 euró között mozog négyzetméterenként, míg Bukarestben ezer eurót is elkérnek egy négyzetméterért.
Románia jelentős gazdasági fejlődés előtt áll, idén várhatóan 6,2-6,6 százalék lesz az éves gazdasági növekedés, és a közeli európai uniós csatlakozás tovább emeli a következő években a romániai ingatlanárakat - mutatott rá az ügyvezető igazgató.
Az amerikai-magyar vegyes tulajdonban lévő Mitropa U.S. Kft. elsősorban hosszú távú ingatlanbefektetésekkel foglalkozik. A korábbi floridai, illetve spanyolországi ingatlanberuházások után következő célterülete Románia, azon belül is Erdély lesz.
Románia az ország közeli, várhatóan 2007. január 1-jei uniós csatlakozása miatt került az ingatlanbefektetők érdeklődésének fókuszába. A korábbi években már felfigyeltek az ottani, elsősorban az erdélyi befektetési lehetőségekre az olasz, az osztrák, a német, valamint a spanyol ingatlanbefektetők. Temes megyében a földek 80 százalékát már felvásárolták az olaszok - mondta Czibere Ilona.
Jelentős az érdeklődés a nagyobb ingatlanok, a négy-ötezer négyzetméteres telkek iránt Erdélyben, illetve Románia más részein - közölte Németh Zsolt, a kft.-vel együttműködő HPI ingatlanügynökség munkatársa. Ezeket a nagyobb területeket elsősorban a lakóparkok, bevásárlóközpontok, illetve üdülőcentrumok építői, építtetői kívánják megvásárolni.
A földek ára még igen olcsó, Temesvár közelében például hektáronként 350 euróért már földtulajdonhoz lehet jutni, bár a területek értéke rohamosan emelkedik. Egy-egy ügyes befektető egy év alatt akár kétszeres haszonnal is tovább tudja adni a megvásárolt földterületet - magyarázta Németh.
Az ügyvezető igazgatónő szerint van olyan önkormányzat Erdélyben, amely ingyen adja a telket annak a beruházónak, amelyik az ott található termálforrás mellé turistacentrumot, hozzá szállodát, panziót épít, mivel úgy ítéli meg, hogy a leendő turizmus felvirágoztathatja a települést - tette hozzá Czibere Ilona.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
Lecsendesedett az ingatlanpiac az új EU-tagállamokban
Hol vásároljunk külföldi ingatlant?
