A pesti oldalon egyedül a Dunára panorámás otthonok, az Andrássy úti luxuslakások, esetleg néhány különlegesség veheti fel az árversenyt Buda többszáz négyzetméteres villáival. 100 millió forint körüli összeget szinte csak a belvárosi kerületekben tudunk lakásra költeni: az V. kerület legdrágább otthona például egy 150 négyzetméteres, kétszintes, Bástya utcai loftlakás a maga 113 millió forintos kínálati árával. A Dunára tekintő ingatlanokért is igencsak a zsebünkbe kell nyúlnunk: a Belgrád rakparton 95 millió forintért vehetünk meg egy 100 négyzetméteres, saroknappalis lakást, az Apáczai Csere János utcában pedig 80 millió forintért tehetünk szert egy 78 négyzetméteres, Várra néző otthonra. Már eladták minden idők egyik legdrágább pesti lakását: a Dalszínház utcai tetőtérbeépítés keretében 350 millió forintért kínáltak egy kétszintes, full extrás penthouse-t.

Ilyen panoráma dukál a Belgrád rakparti ingatlanokhoz © ingatlanmenedzser.hu

Várra panorámás otthont a szomszédos VII. kerületben is találunk, majdnem 60 millió forintért. A 140 négyzetméteres, újépítésű luxuslakáshoz ráadásul nem csak jó kilátás, hanem 50 négyzetméteres zöldtető is tartozik. A közeli VI. kerületben már nem a panorámát, hanem az előkelő környéket kell megfizetni: az Oktogon és az Andrássy út vonzáskörzetében lévő, 150 négyzetméteres újépítésű lakásokat igencsak borsos, 70 millió forint körüli áron kínálják, és a régi épületek hasonló adottságú lakásait is majdnem ennyiért mérik.

Ínyencségek jó pénzért

A VIII. kerület legdrágább otthonát 85 millió forintos áron kínálják, egy 1920-as építésű, 400 négyzetméteres családi ház formájában. 50 millió forintért akár lakást is vehetünk a környéken, ennyi pénzért adnak ugyanis egy Baross utcában lévő, 140 négyzetméteres tetőteret. Közel 45 millió forintért akár 200 négyzetméter körüli, nagypolgári lakásra is szert tehetünk, méghozzá a Baross utca és a József körút sarkán. A szomszédos IX. kerület legborsosabb árú ingatlanját a Mester utcában találjuk, ahol 68 millió forintért 150 négyzetméteres lakóparki lakást vehetünk, 80 négyzetméteres terasszal. A kerület második legdrágább otthona igazi különlegesség: egy víztorony. A 62 millió forintra taksált, hatszintes ingatlan teljes lakóterülete 90 négyzetméter, garázs, valamint borospince is tartozik hozzá.

Az észak-pesti IV. kerület legdrágább otthona már igazi családi ház: a 66 millió forintra taksált, 270 négyzetméteres ikerházfél extrái között intelligens vezérlésű fal- és padlófűtés, szauna és központi porszívó is szerepel. Kicsit olcsóbban, 50−60 millió forintos áron több hasonló házat is kínálnak a kerületben, a legdrágább lakást pedig 37 millió forintért vehetjük meg: ekkora összegért majdnem 140 négyzetméteres, belső kétszintes ingatlant szerezhetünk a Károlyi István utcában.
 
A szomszédos XIII. kerületben szintén a családi házak vezetik a „drágasági listát”, az élen egy 500 négyzetméteres, 162 millió forintos ingatannal. A második legdrágább ingatlan már jóval „olcsóbb”, mindössze 60 millió forintba kerül. Ekkora összegért 180 négyzetméteres, mediterrán sorházra tehetünk szert. 45 millió forintot akár lakásra is elkölthetünk, ha dunai panorámára vágyunk: a Margit-szigetre tekintő, 115 négyzetméteres, belső kétszintes, frissen felújított otthonra tehetünk szert.

Az északi városrész Dunától távolabb eső kerületeiben nagyobb összeget már csak családi házakra költhetünk. A XIV. kerületi Zuglóban például egy 620 négyzetméteres családi ház viszi a prímet, a maga 350 millió forintos kínálati árával. Ezért a pénzért valódi luxusingatlan dukál, parkosított kerttel, szuterénnel, háromállásos garázzsal és medencével. 180 millió forint körüli áron már „csak” 400 négyzetméteres családi házakat vehetünk, szerencsés esetben viszont kifoghatunk egy 600 négyzetméteres, átriumos villaházat is, mindössze 150 millió forintért.

VII. kerületi luxuslakás kilátással © ingatlanmenedzser.hu

Luxusingatlan a XV. kerületben is akad, ahol egy 500 négyzetméteres családi házért kérik a legtöbbet: a diplomata-negyedben lévő épületet 80 millió forintért szerezhetjük meg. A keletebbre fekvő XVI. kerület legdrágább otthonát hasonlóan jó környéken, villanegyedben találjuk: a 810 négyzetméteres, 240 millió forintos ingatlan akár követségi lakásnak, cégképviseletnek is alkalmas.

A X. kerület legértékesebb ingatlanja egy századfordulón épült, 300 négyzetméteres, 79 millió forintos épület, amelyhez 100 négyzetméteres szuterén, valamint 50 négyzetméteres garázs is tartozik. A kijjebb eső XVII. kerületben 165 millió forintért már valóságos palotát is vehetünk: a listavezető vityilló 2300 négyzetméteres saroktelekre épült, lakóterülete pedig 670 négyzetméter. A háromgenerációs ház ráadásul önálló bejáratú luxuslakásokból áll, és irodablokk is tartozik hozzá. Ebben a kerületben több tucat házat kínálnak 100 millió forint körüli áron, többségük pedig minden extrával felszerelt, 300−400 négyzetméteres. A villaházak a XVIII. kerületben is tarolnak, közülük a legdrágább egy 600 négyszögölös telekre épült, 600 négyzetméteres családi ház, amelynek kínálati ára 178 millió forint.

Limitált drágaság

A XIX. kerületben, azaz Kispesten már nem találunk 100 millió forintnál drágább otthont. Itt a legborsosabb ár a 97 millió forint, amelyért 370 négyzetméteres, duplakomfortos családi házat kapunk kétállásos garázzsal, fűtött medencével, elektromos kapuval, klímával és szaunával. XX. kerületi, azaz pesterzsébeti otthonokra sem költhetünk 100 millió forintnál többet. A legdrágább ingatlan ezen a környéken egy 95 millió forintos családi ház, a maga 400 négyzetméterével.

Soroksár, azaz a XXIII. kerület árai még a fentieket is alulmúlják. Ezen a környéken legjobb esetben is csak 85 millió forintot költhetünk el, méghozzá egy 530 négyzetméteres családi házra. Ez a helyi szinten drágának számító ingatlan azonban kilóg a sorból, mivel a kerületben a legdrágább házakért is csak 35−45 millió forintot kérnek el. Csepel, azaz a XXI. kerület is a sereghajtók közé tartozik, a maga listavezető, 55 millió forintos családi házával. Ezért a pénzért 230 négyzetméteres, hatszobás otthont vehetünk, amelyhez 70 négyzetméteres üzlethelyiség is tartozik.

Tartalmi partnerünk a BookmarkMedia ingatlanpiaci hírügynökség