Luxus kivitelű ingatlant az összes budai kerületben találhatunk, az ár ráadásul nem is annyira a minőségben, sokkal inkább az elhelyezkedésben tükröződik. A Budai Vár és a Gellért-hegy kivételével a legborsosabb árú ingatlanok a családi házak közül kerülnek ki, ez utóbbi két helyen is csak a legkülönlegesebb lakások árai vetekszenek a házakéval.

A legdrágább I. kerületi otthont 214 millió forintért vehetjük meg. Ekkora összegért a Várra panorámás, 450 négyzetméteres, háromszintes felújított családi házat kaphatunk. A legértékesebb ingalanok között ebben a kerületben a lakások vannak többségben, közülük a legborsosabb árút 190 millió forintért vehetjük meg. Ezért a pénzért 190 négyzetméteres téglaépítésű lakást kapunk közvetlenül a város fölött, a Gellérthegy zöld oldalában, teraszáról pedig körpanoráma nyílik. 160–180 millió forintos lakás is bőven akad a piacon: a Várban duplakomfortos, 280 négyzetméteres felújított luxusingatlan vehetünk, mindjárt kettőt.

Luxus minden szinten

Eladó budai villa. Megkérik az árát

A II. kerületeben az 500 millió forintos ár a plafon. Ennyi pénzért 400–500 négyzetméteres családi házakat vehetünk, de akad a kínálatban szerkezetkész, Törökvészen lévő háromlakásos panorámás társásház is. A legdrágább otthonok között szemet szúr egy 440 millió forintos, Pálvölgy környékén felhúzott ötszobás családi villa is, amelyet a létező összes extrával felszereltek, hatalmas, világos tereit pedig gyönyörűen megmunkált, beépített bútorokkal töltötték meg. A Rózsadomb legdrágább otthonait 400 millió forint körüli áron mérik: ennyiért 600 négyzetméteres családi házat is vehetünk, amelyet akár négy lakásra is oszthatunk. Hasonló összegért 500 négyzetméteres örökpanorámás medencés villát is vehetünk, de akár háború előtt épült, felújítandó vagy bontandó 11 lakásos házra is beruházhatunk.

A XII. kerület legdrágább otthona egy 600 négyzetméteres zugligeti villa, amelyet 620 millió forintért kínálnak. Az ingatlanhoz lift, központi porszívó, úszómedence és szauna is tartozik, a garázsbeállók előtt pedig fűtött udvar található. Külön érdekesség, hogy a házban lévő hidegburkolatok kézzel festettek. 500 és 600 millió forint között is több ingatlant találunk, ezek többsége 600 négyzetméternél is nagyobb panorámás családi ház. Akad közöttük Parlamentre tekintő, fűthető belső medencés, pezsgőkádas, szaunás vityilló, és Ybl-díjas építész által tervezett panorámás villaház is. Ez utóbbi, ötgarázsos, belső medencés, fittness-termes, szaunás házat 550 millió forintért vehetjük meg, de havi 6500 euróért akár bérelhetjük is.

Szakrális irány és energiatakarékosság

A III. kerület legborsosabb árú háza egy remetehegyi, 600 négyzetméteres, Bazilikára tájolt, „szakrális iránnyal épült“ panorámás, Makovecz stílusú családi ház, amelyet 280 millió forintért kínálnak, és havi 3900 euróért bérbe is adnak. A látványos ingatlanhoz szauna, négyállásos garázs és japánkert is tartozik. Kicsit alacsonyabb, 250-270 millió forintos áron több ingatlant is kinézhetünk magunknak: a Testvérhegyen 340 négyzetméteres panorámás családi házat, a Táborhegyen pedig hasonló, háromszintes luxusvillát vehetünk. A kerület egy másik részén 500 négyzetméteres uszómedencés otthont kínálnak ennyi pénzért, egy kicsit olcsóbban, 220 millió forintért pedig energetikailag szinte önálló családi házat vehetünk medencéstül, szaunástól, hétállásos kocsibeállóstul.

A XI. kerületben 360 millió forintos luxuslakásra kaphatjuk föl a fejünket, amely sem újépítésűnek, sem pedig túlzottan nagynak nem mondható. A borsos árú ingatlan majd 20 éves, és „mindössze“ 150 négyzetméteres. Cserébe viszont a Gellérthegy tetején van, belső kétszintes, szaunás, duplakomfortos, és kertkapcsolata is van. Majd 400 millióért is kínálnak lakást a kerületben, ennyi pénzért sashegyi, újépítésű otthonba költözhetünk. A 900 négyzetméteres panorámás villa rezidenciának, modern irodaháznak és lakásnak egyaránt használtható, akár társházzá is alakítható. Az épülethez panorámalift, 7 állásos teremgarázs és hatalmas zöldtető is tartozik.

250–300 millió forintos családi házat is bőven találunk a kerületben, ez az ár azonban a maximum: ennyiért 550 négyzetméteres, úszómedencés, szaunás luxusvillát kapunk a Sashegyen, és ugyanitt szinte ugyanennyiért több hasonló ingatlant is kínálnak.

Sereghajtó vityillók Dél-Budán

A XXII. kerületben egy ötszobás luxus családi ház viszi a prímet a maga 159 millió forintos kínálati árával. Az 580 négyzetméteres ingatlanban a belső úszómedence, a biliárdterem és a szauna mellett külön komfortos melléképület is van a személyzetnek. A második helyezett egy eredetileg grófi kastélyként épült, 260 négyzetméteres modernizált villa, amelyet 113 milió forintért kínálnak. Az épülethez ezer négyzetméteres őspark, kerti tó, automata öntözörendszer, videókaputelefon és 120 négyzetméteres műteremház is tartozik.

100 millió forint körüli összegért majd 400 négyzetméteres luxusingatlanokat kínálnak, de kicsit „olcsóbban“ találunk 300 négyzetméres, Ybl-díjas építész által tervezett, hatszobás, szaunás, háromgarázsos, kerti medencés házat is. A kerület egyik legfelkapottabb utcájában is vehetünk majd 500 négyzetméteres luxuskivitelű ikerházfelet, medencével, konditeremmel, elektromos redőnyökkel, központi pórszívóval, kandallóval és uszodával. A 300 négyzetméternél nem nagyobb ingatlanokat a kerület legszebb részein sem kínálják 80–90 millió forintnál drágábban.

Tartalmi partnerünk a BookmarkMedia ingatlanpiaci hírügynökség