Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
Budapest belvárosában 40-50 százalékkal ugrott meg a kereslet a tavaly augusztusihoz képest – igaz, itt ez a befektetőknek volt köszönhető. De országos szinten is 18 százalékos az erősödés.
Rákapcsolt az országos lakóingatlan-piac augusztusban, az egy-két évvel korábbi gyenge szinthez képest jelentősen erősödött az eladó lakások és házak iránti kereslet, közölte hétfőn az Ingatlan.com. A szakportál szerint a kereslet felfutása pedig a kínálatot is elkezdte felszívni, ami ennek megfelelően csökkenő tendenciát mutat.
A portál az eladásra kínálat lakóingatlanok iránt közel 300 ezer telefonos érdeklődést mért augusztusban, ami 18 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. 2022 azonos hónapjához képest 12 százalékos a bővülés, és mindössze 5 százalékkal marad el a 2021 augusztusában látott szinttől. Tehát a lakásvásárlók két-három évnyi lemaradást dolgoztak le.
Budapesten csak egy százalékkal volt kisebb a kereslet, mint 2021 augusztusában, Hajdú-Biharban pedig a vevők aktivitása már ugyanakkora volt, mint három évvel ezelőtt. Borsod-Abaúj-Zemplén, Baranya, Jász-Nagykun-Szolnok, Komárom-Esztergom, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Veszprém megye pedig idén már a három évvel korábbinál nagyobb kereslettel zárta az elmúlt hónapot.
A keresletélénkülés azonban Békés és Pest megyében mindössze 3, illetve 8 százalékos növekedést mutatott. Miközben a fővárosi agglomerációban gyengébb teljesítmény látható, Budapest belső kerületeiben, az V.-ben, a VI.-ban és a VII.-ben az egy évvel korábbinál 33-62 százalékkal volt erősebb a kereslet, 2021 augusztusához képest pedig 45-51 százalékos a növekedés. Ez pedig a befektetők folyamatos visszatérésének köszönhető. A belső fővárosi kerületek piacára hatással lehetnek a VI. kerületi népszavazás eredményei és a tervezett kormányzati intézkedések is az airbnb-szabályozással kapcsolatban.
Akkora a kereslet, hogy már elkezdte felszívni a lakáspiaci kínálatot. Augusztus végén 145 ezer eladó lakás és ház hirdetéséből válogathattak a vevők, ami havi és éves összevetésben 1, illetve 3 százalékos csökkenésnek felel meg. Augusztusban 27 ezer lakóingatlan-hirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők az ingatlan.com oldalán. Az év első nyolc hónapjában összesen 254 ezer friss hirdetés jelent meg országosan, ami stagnálást jelent az előző év azonos időszakához képest.
* * * Milliókat lehet spórolni a legolcsóbb lakáshitel kiválasztásával!
A lakásvásárlás előtt állóknak sokszor hitelre is szükségük van céljuk megvalósításához. A jelenlegi gazdasági környezetben még fontosabb megtalálni a legolcsóbb ajánlatot, amivel akár milliók is megtakaríthatók. Ehhez érdemes a Bankmonitor lakáshitel kalkulátorát használni.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
