Megjelentek az új Magyar Állampapír Plusz kondíciói, már jövő héttől lehet vásárolni a magasabb kamatú kötvényt. A Bankmonitor szakértői megvizsgálták, milyen változások történtek az állampapírok háza táján.
Az Államadósság Kezelő Központ keddi közleménye szerint érkezik a megújult Magyar Állampapír Plusz. Már nagyon időszerű volt a papír „felturbózása”, hiszen a 2019-ben megalkotott kondíciók finoman szólva sem igazodtak a megváltozott kamatkörnyezethez és befektetői elvárásokhoz. További újdonság, hogy az Egyéves Magyar Állampapír nincs többé, a Kincstári Takarékjegynek pedig némileg csökken a kamata – hívja fel a figyelmet a Bankmonitor. Nézzük sorban a változásokat!
Jön az új Magyar Állampapír Plusz, 6,73%-os évesített hozammal
2024. június 3-tól debütál a megújult, kedvezőbb kamatozású Magyar Állampapír Plusz. Az új kötvény futamideje változatlanul 5 év, a kamatozása is lépcsőzetes marad, de a kamatlábai jelentősen emelkednek a mostanáig megszokott szintekhez képest. Az első sorozat (N2029/M1) az alábbiak szerint fizet majd kamatot a befektetőknek:
- 1. kamatperiódus (2024.06.04-től 2025.06.27-ig): évi 6,25%;
- 2. kamatperiódus (2025.06.27-től 2026.06.27-ig): évi 6,50%;
- 3. kamatperiódus (2026.06.27-től 2027.06.27-ig): évi 6,75%;
- 4. kamatperiódus (2027.06.27-től 2028.06.27-ig): évi 7,00%;
- 5. kamatperiódus (2028.06.27-től 2029.06.27-ig): évi 7,25%.
A megszolgált kamatokat nem kifizetik, hanem azonos sorozatszámú Magyar Állampapír Pluszban írják jóvá, hasonlóan a régi MÁP Plusz működéséhez. Ennek következtében a kötvény lejáratig tartása esetén a teljes futamidő alatt évi 6,73%-os hozamra tehetnek szert a befektetők. (Ez bizony jócskán meghaladja a régi MÁP Plusz 4,95%-os ajánlatát.)
Nem kötelező azonban lejáratig tartani a kötvényt, ugyanis évente 1 alkalommal, a kamatfizetést követő 5 napon belül névértéken (azaz 100%-os nettó árfolyamon) lehet majd eladni az Államkincstárnak. Ez a benne foglalt „eladási opció” tovább növeli az állampapír értékét, hiszen így nem kell attól tartani, hogy a futamidő közben egyik napról a másikra rosszabbodhatnak a visszavásárlási feltételek.
Az előre rögzített, évi egyszeri veszteségmentes kiszállási lehetőségen túl is van mód megválni az állampapírtól: a kamatfizetések közötti időszakban „a forgalmazók által jegyzett árfolyamon, illetve a Magyar Államkincstárnál változatlan feltételekkel lesz eladható” a papír. A régi Magyar Állampapír Pluszt 99,50%-os nettó árfolyamon vásárolja vissza az Államkincstár, tehát az eddigi gyakorlat alapján szinte elhanyagolható (0,50%-os) tőkeveszteség árán bármikor ki lehet szállni a befektetésből. Hab a tortán, hogy lejárat előtti eladás esetén az időarányosan felhalmozódott kamatokat is zsebre teheti a befektető, ellentétben például a bankbetéteknél jellemző gyakorlattal.
Fontos, hogy az új MÁP Pluszra értékesítési limitet határozott meg a kibocsátó: egy magánszemély egy forgalmazónál legfeljebb 10 millió forintért vásárolhat a kötvényből. Igaz, hogy ez a szabályozás viszonylag könnyedén kijátszható, hiszen semmilyen akadálya nincs annak, hogy valaki például 5 különböző forgalmazónál összesen 50 millió forintot fektessen a papírba.
Ezzel a lendülettel búcsúzik az Egyéves Magyar Állampapír
Az Egyéves Magyar Állampapír most vásárolható sorozata egy évre 6,00% kamatot fizet. Értelemszerű, hogy az új MÁP Plusz megjelenésével az 1MÁP teljességgel okafogyott szereplővé válik a piacon: a MÁP Plusz egy év alatt 6,25% kamatot termel, azaz egy év utáni kiszállás esetén is túlteljesíti az Egyéves Magyar Állampapírt. Éppen ezért az ÁKK jövő héttől szűkíti a lakossági állampapír-kínálatot, az 1MÁP határozatlan ideig nem lesz elérhető.
Enyhén csökken a Kincstári Takarékjegy kamata
Ugyancsak a jövő héttől lép életbe az a változás, melynek értelmében a mostani 6,75%-ról évi 6,50%-ra csökken a két év futamidejű Kincstári Takarékjegy kamata. Ez azt jelenti, hogy a két év lejártakor már nem 13,50%, hanem 13,00% kamatot kapnak a befektetők. A módosításra azért lehetett szükség, hogy 2 évre is megérje MÁP Pluszba fektetni, hiszen a megújult Magyar Állampapír Plusz ezen az időtávon összesen 13,16% nyereséget tud megtermelni.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.