Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!Már nem várható lazítás idén a kínai ingatlanpiacon
Nem várható a közeljövőben, hogy a kínai vezetők enyhítenének a szigorú ingatlanpiaci szabályozásokon, amelyeken több tucat városban próbáltak már lazítani.
A kínai központi vezetés továbbra is elkötelezett a túlfűtött hazai ingatlanpiac lehűtését szolgáló intézkedések fenntartása mellett, ezt a döntéshozók többször megerősítették az elmúlt hetekben.
A két éve érvényben lévő szigorú előírások - így többek közt a magasan tartott kamatláb, a kötelező önrész arányának megemelése, a második és harmadik ingatlanok vásárlásának korlátozása és az egyes nagyvárosokban bevezetett ingatlanadó - miatt májusban már kilencedik hónapja csökkentek az ingatlanárak a kelet-ázsiai országban, az árak éves bázison átlagosan 0,3 százalékot estek a száz legnagyobb kínai városban.
Az elmúlt egy évben több mint 30 város próbált meg szembemenni a szigorú szabályozásokkal. A 30 milliós közép-kínai Csungking (Chongqing) például az ingatlanadó alsó küszöbének emelését jelentette be tavasszal, a kelet-kínai Anhuj (Anhui) tartomány Vuhu (Wuhu) városa lakástámogatást ígért, máshol az első lakást vásárlókat segítették megemelt központi forráshoz - idézi a pekingi Centaline ingatlancég adatait a témával foglalkozó China Daily napilap. A központi előírásokkal szembemenő kormányzatokat a vezetés a magánutak elhagyására és a Peking által meghatározott szabályok követésére szólította fel.
Ingatlanpiaci szakértők arra figyelmeztetnek: a korábbi találgatásokkal ellentétben lazítás idén már nem valószínű, az intézkedések közép-, illetve hosszútávra szólnak.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
