Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!A közjegyzői kamara olcsóvá tenné a jelzáloghitelek módosítását
Amennyiben a bankok megelégszenek a hitelszerződés módosított pontjainak közjegyzői hitelesítésével, és nem kérik a módosítást egységes szövegbe foglalni az eredeti szerződéssel, akkor 10-15 ezer forintból elvégezhető a hitelesítés - mondta Tóth Ádám a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) elnöke hétfőn.
A bankok azért ragaszkodnak a jelzáloghitel szerződések közjegyzői okiratba foglalásához, mivel az ügyfél tartozása esetén az ilyen szerződések azonnal végrehajthatók, és nem kell hogy az értékesítést hosszú bírósági eljárás előzze meg. Ebből viszont az következik, hogy az ilyen szerződés módosítását is közjegyzői okiratba kell foglalni.
Egy szerződés akár 25-30 oldal is lehet, viszont ennek csak egy, vagy néhány pontját kell módosítani, például a kamatot, a futamidőt, vagy éppen a havi törlesztő részletet. Ezek a módosítások elférnek egy oldalon, és a közjegyzők egy órai munkával, 10-15 ezer forintért hitelesítik azt - mondta az elnök.
Más a helyzet, ha a bank a módosítást egységes szövegben kéri az eredetivel, mert akkor oldalanként számítják a hitelesítést, amely három példány esetén már akár 60-80 ezer forint is lehet. Arra a kérdésre, hogy egyes bankok miért ragaszkodnak ez utóbbihoz, a MOKK elnöke azt válaszolta, hogy egy esetleges későbbi jogvita esetén így nem a bírónak kell egybeszerkeszteni az eredeti szerződést a módosítással, hanem készen kapja azt.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
