Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!Az éves magyar GDP tízszerese a kereskedelmi ingatlanhitel Európában
Európában összesen 970 milliárd euróra tehető a teljes kereskedelmi ingatlanhitel–állomány a CB Richard Ellis (CBRE) ingatlan tanácsadó felmérése szerint. Ez az éves magyar GDP közel tízszerese.
A teljes hitelállomány több mint fele az Egyesült Királyságban és Németországban összpontosul – 34, illetve 24 százalék –, ami megfelel a befektetői aktivitás európai arányainak.
A kereskedelmi ingatlanokhoz kapcsolódó hitelezés jelentős bővülést mutatott az elmúlt évtizedben és gyorsabban nőtt, mint a teljes hitelezés. A növekedés főleg 2006–2007 táján zajlott, közvetlenül a hitelválság kirobbanása előtt, a kereskedelmi ingatlanpiac fellendülési időszakában.
A hitelállomány egy jelentős része – amelyek visszafizetése 2008 végén és 2009 során esedékessé vált volna – átütemezésre került, illetve futamidejüket meghosszabbították a következő évekre. Ez a „görgetési” politika az azonnali bedőléseket volt hivatott megelőzni, miközben a rövidtávon lejáró adósságállományt növelte – írta a tanácsadó.
A teljes európai hitelállomány közel fele a következő három évben (2012 végéig) lejár – ami nagyjából 155 milliárd eurót jelent évente. A refinanszírozási kockázat ezeknél a hiteleknél így nagy figyelmet érdemel.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
Egyre szívesebben adnak ingatlanhitelt az európai bankok
Ingatlanhitel-visszaélések, mohó ügynökök
