Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!Kevesebb bérbeadott iroda, de nagyobb kihasználtság
A harmadik negyedévben 60 ezer négyzetméternyi irodára kötöttek bérleti szerződést; ez ötödével kevesebb a korábbi negyedévhez képest - áll a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma közleményében.
Az idei első két negyedévben mintegy 110 ezer négyzetméternyi új irodaterület került átadásra, a harmadik negyedévben viszont csak 9 ezer négyzetméterrel szaporodott a felület. Így a bérbe adható teljes alapterület (csak az A-kategóriás irodákról van szó) megközelítette az 1,7 millió négyzetmétert.
A harmadik negyedévben 90 szerződéssel 59.400 négyzetméter irodát adtak bérbe a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma tagjai (CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman and Wakefield, DTZ, Jones Lang LaSalle). Ez a felület 20 százalékkal kevesebb, mint a második negyedévi, és nem éri el az egy évvel korábbi 62 ezer négyzetmétert sem. A 90 szerződésből 67 volt az új üzlet, a többi a korábbi szerződések meghosszabbítása, vagy éppen bővítése volt.
A kihasználatlansági ráta szeptember végén 12,41 százalékon állt. Ez az adat 1,15 százalékponttal kisebb, mint a június végi. A csökkenést a közlemény az élénk kereslettel és az új irodák átadáskori teljes bérbeadásával magyarázza.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
