Súlyos vádakat fogalmaz meg a Rogán Antal által októberig vezetett önkormányzattal szemben Juhász Péter feljelentése, aki úgy véli, elkótyavetyélték az ingatlanokat, és első perctől arra ment ki a játék, hogy a vevőknek kedvezzenek óriási kárt okozva az önkormányzatnak. Rogán szerint minden szabályos volt, még ő indított vizsgálatot az ügyek felderítésére, sőt még a jegyzőt is elbocsátotta. Ám egy jegyzőkönyvből az derül ki, a jegyző közös megegyezéssel távozott tavaly. Juhász feljelentésében egy igen sajátos és trükkös értékesítési modellt tárt fel.
Hűtlen kezelést, csalást, gazdasági csalást, hivatali visszaélést, és üzletszerűen, bűnszervezetben elkövetett bűncselekmény-sorozatot gyanít Juhász Péter a belvárosi ingatlaneladásokkal kapcsolatban – derül ki a nyilvánosságra hozott feljelentésből.
Juhász december 29-én tett feljelentést az ügyészségen az V. kerületi ingatlanügyek miatt. Az Együtt politikusa, önkormányzati képviselő ismeretlen feljelentés ellen tett feljelentést. A Magyar Nemzet csütörtökön azt írta, a Fővárosi Főügyészség befogadta és máris feljelentéskiegészítést rendelt el a belvárosi ingatlaneladások ügyében, amellyel a BRFK korrupciós és gazdasági bűnözés elleni főosztályát bízták meg. A nyomozás sorsáról a BRFK-nak február 28-ig kell döntenie, de további 15 nappal meg is hosszabbíthatják az eljárást.
Trükkök százai?
A feljelentés szerint a kerületi ingatlanok – üzlethelyiségek, lakások – eladását profi módon tervezték meg, végig próbáltak arra ügyelni, hogy „a törvényesség látszatát keltsék”. A dokumentum egy részleteiben kidolgozott modellről ír, hat szintet különböztet meg. Juhász szerint a kezdetektől arra ment ki a játék, hogy a vevők járjanak jól, a piaci ár alatt, lehetőleg nagy kedvezménnyel szerezhessék meg viszonylag rövid idő alatt az ingatlanokat, majd többen jelentős profittal túladtak rajtuk.
Juhász feljelentése szerint hiába törekedett arra az önkormányzat, hogy fenntartsa a törvényesség látszatát, több ponton is tetten érthető, hogy még a saját rendeleteivel is szembe ment. Az Együtt képviselője úgy véli, az egész értékesítési folyamat szándékosan úgy lett felépítve, hogy a vevőknek kedvezzen az önkormányzat kárára.
Az ellenzéki politikus a rendelkezésére álló dokumentumok, önkormányzati rendeletek, határozatok, szakértőinek nevezett anyagok, értékbecslések, bérleti és értékesítési szerződések alapján úgy látja, az önkormányzat azzal indította el a lavinát, hogy nem készített ingatlangazdálkodási tervet, nem tervezett előre. Így aztán lehetővé vált, hogy egy külsős cég – melynek a tevékenységi körei között nem is szerepel az ingatlankezelés – mondja meg, hogy az egyes ingatlanok mennyire értékesek az önkormányzatnak, érdemes-e megtartani vagy eladni őket. Juhász a feljelentésben megjegyzi, nem érti, minek kellett ez a szakértői anyag, ha ettől függetlenül az önkormányzat így is, úgy is azokat az ingatlanokat adta el, melyekre a vevők bejelentkeztek.
A CCA Zrt. mellett a modellben feltűnt egy másik cég, a Város fM Városgazdálkodási és Szolgáltató Kft. (ebben tűnt fel a KDNP-s képviselő, Rubovszky György, a jelenlegi V. kerületi alpolgármester édesapja), amely kidolgozott egy értékbecslési rendszert is. Juhász nem érti, hogy erre miért volt szükség, hiszen a CCA is meghatározott vételárakat, sőt, már a bérlőknek járó 30 százalékos kedvezményt is bekalkulálta a Zrt. A feljelentésben az áll, a vételár meghatározásánál nem is igazán vették figyelembe az értékbecslést, az önkormányzat által megadott alacsony övezeti átlagárból számították ki az árakat.
Fogd a lakást, és fuss!
Juhász szerint elfogadhatatlan, hogy az esetek nagy többségénél – a Népszabadság szerint 2008 és 2013 között 277 ingatlannál – nem is volt pályázat. Ezekben az esetekben az elővásárlási jogra hivatkozva egyenesen a bérlőnek ajánlották fel az ingatlant, és 155 esetben biztosították nekik a 30 százalékos kedvezményt – úgy, hogy már eleve az övezeti átlagár is alacsonyan lett meghatározva.
A feljelentés azt nem kifogásolja, hogy a korábbi bérlőknek járt az elővásárlási jog – hiszen többen hosszú évek óta bérelték a helyiséget, költöttek rá –, de felveti, hogy más önkormányzatoknál mégsem így történt az értékesítés. Juhász szerint az lett volna a normális, ha kiírják a pályázatot, a vevőjelöltek megtettét volna az ajánlatukat, majd a bérlőnek felajánlották volna, hogy vegyék meg azon az áron, amit az ajánlatok „belőttek”. Ehelyett a politikus szerint az történt, hogy az önkormányzat lényegében automatikusan odaadta a bérlőnek alacsony áron, sokszor további kedvezménnyel az ingatlant.
Juhász a legsúlyosabb problémának azt tartja, hogy nagyon sok esetben olyanok kaptak elővásárlási jogot, akik mindössze pár hónappal előtte váltak bérlővé. A feljelentés három olyan esetet is felvet, mely igazolja szerinte, hogy visszaéltek ezzel a jogosítvánnyal: a három cég alighogy bérlővé vált, máris – másfél-két hónap elteltével – lehetőséget kapott az ingatlan 30 százalékos kedvezménnyel való megvételére. A politikus szerint igazolható, hogy ezek a cégek direkt azért jelentkeztek be bérlőnek, mert tudtak a kezdeményről és élni akartak vele. Juhász úgy véli, ez nem elővásárlási jog, hanem vevőkijelölés, ami szerinte óriási kárt okozott az önkormányzatnak. A Népszabadság decemberben úgy számolt, hogy a 30 százalékos kedvezmény miatt 4 milliárddal kevesebbért mentek el az ingatlanok, Juhász szerint ennél sokkal több kár érte a közvagyont, az önkormányzatot.
Most akkor kirúgás vagy közös megegyezés?
Ahogy az utóbbi hónapokban kiderült, számos ingatlan Fidesz-közeli üzletembereknél, Habony Árpád miniszterelnöki tanácsadó rokonainál, Pintér Sándor egykori üzletfelénél kötött ki. A Magyar Narancsnak Juhász azt mondta, egyes szocialista politikusok is nagy kedvezménnyel jutottak ingatlanhoz a kerületben.
A vs.hu hétfőn azt írta, meggyanúsította az V. kerület korábbi jegyzőjét és egy vállalkozót a Központi Nyomozó Főügyészség. Rónaszéki László 2013 nyarán távozott a posztjáról.
Rogán Antal volt polgármester a botrányok kirobbanásakor azt mondta: miután a maffiavádakkal gyanúsított Portik Tamás állítólagos élettársának cége is részesült az olcsó ingatlanból, vizsgálatot indított és ő kezdeményezte a jegyző leváltását. (Pápa Marianne neve sokáig úgy jelent meg a sajtóban, mint aki Portik élettársa, de ezt a botrányok kirobbanása után Pápa a Blikknek cáfolta. Portik viszont soha nem cáfolta az ellene folyó eljárás során.)
Ehhez képest egy tavaly szeptemberi testületi ülésen Rogán még azt mondta, a jegyző közös megegyezéssel távozott a posztjáról. Helyét az a Sélley Zoltán vette át, aki korábban az önkormányzati vagyonkezelőt vezette: ez a társaság készítette elő az ingatlanok értékesítését. Rogán szerdán azt nyilatkozta, az V. kerületi önkormányzat minden „vagyonpolitikai döntése jogszerű volt”.
