Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
Három fontos is tényező is azt mutatja, hogy élénkül a lakáspiac.
A legfrissebb hivatalos, idei első negyedéves adatai alapján az országos lakáspiacon megkezdődött az élénkülés, ugyanis 36 százalékkal nőtt az eladott lakóingatlanok száma, szemben az egy évvel korábbi 23 százalékos csökkenéssel. Emellett a KSH adatai szerint a használt lakóingatlanok ára az előző negyedévhez képest 5,3 százalékkal, az újaké pedig 4,6 százalékkal nőtt.
„A KSH és az MNB legfrissebb statisztikái így megerősítik azt a képet, ami a keresleti-kínálati adatokból látható volt már 2023 végén és 2024 elején” – értékelte a KSH és az MNB által közölt első negyedéves adatokat Balogh László, az ingatlan.com szakértője.
A szakember szerint a lakáspiaci forgalom és az árak változása, valamint az értékesítési idő alakulása több hónap alatt rajzolja ki a lakáspiac aktuális folyamatait, és jelenleg nemcsak az előbbi kettő az, ami élénküléséről tanúskodik, a legutóbbi időszakban már az eladási idők is rövidültek.
A kereslet csökkenésével párhuzamosan először az eladási idők kezdenek nőni, és ez kitart akkor is, amikor már elindult a gyorsulás, élénkülés. Akkor ugyanis régebben a piacon lévő ingatlanokat is felszívja a kereslet, ami rövid távon tovább növeli az értékesítési időket. Ezt követően azonban már egy-egy ingatlan kevesebb időt tölt eladósorban.
A 365 napnál nem régebb óta hirdetett és a tulajdonosok által eladottnak jelölt lakóingatlanok adatai szerint az idei második negyedévben országos átlagban 94 napra csökkent az eladási idő a második negyedévben, szemben a 2024 első három hónapjára jellemző 106 napról. És – emeli ki közleményében az ingatlan.com – továbbra is a panellakások a leggyorsabbak.
* * * Milliókat lehet spórolni a legolcsóbb lakáshitel kiválasztásával!
A lakásvásárlás előtt állóknak sokszor hitelre is szükségük van céljuk megvalósításához. A jelenlegi gazdasági környezetben még fontosabb megtalálni a legolcsóbb ajánlatot, amivel akár milliók is megtakaríthatók. Ehhez érdemes a Bankmonitor lakáshitel kalkulátorát használni.
Egyre jobban megérheti inkább eltárolni a napelemmel megtermelt áramot
Rövid távon jó módszer a szolgáltatói hálózatos adok-kapok, de hamarosan a tárolásos módszerrel is érdemes lesz megbarátkoznia a napelemeseknek, hiába drágább a tároló egység előállítása és karbantartása.
