Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
Az extrém rövid lejáratú kézizáloghitelek veszélyeire figyelmeztet a Magyar Nemzeti Bank. Felhívják a figyelmet, hogy a szerződés aláírása előtt alaposan vizsgálják meg a feltételeket a hitelfelvevők, különösen azt, hogy milyen költségek merülnek fel, ha a futamidő alatt nem történik meg a zálogtárgy kiváltása.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) tudomására jutott, hogy egyes zálogkölcsönt nyújtó piaci szereplők a kölcsön futamidejét – az általános 30-180 nap helyett – rendkívül rövidre, 1-3 napra szabják, ezt követően pedig több hónapos türelmi időt és különböző késedelmi díjakat alkalmaznak. Így, ha a néhány napos futamidőn belül a kézizáloghitel-konstrukcióknál nem történik meg a törlesztés, akkor a nem szerződésszerű (késedelmes) teljesítés miatt jelentősen megnőhetnek a költségek – figyelmeztet szerdán kiadott közleményében az MNB.
A hitelek futamidőre vonatkozó teljes díja (THM) törvényileg maximalizált. Kézizálogkölcsön esetében nem haladhatja meg a jelenleg 1,5 százalékos jegybanki alapkamat 39 százalékkal növelt mértékét. A THM-be azonban nem számítanak bele a türelmi idő alatt fizetendő késedelmi díjak és más költségek.
Az MNB ezért egyrészt szükségesnek tartja felhívni a fogyasztók figyelmét arra, hogy a szerződés aláírása előtt alaposan vizsgálják meg a feltételeket, különösen azt, hogy milyen költségek merülnek fel, ha a futamidő alatt nem történik meg a zálogtárgy kiváltása. Másrészt az érintett pénzügyi intézményeknek jelezte a futamidő tartamával kapcsolatos fogyasztóvédelmi elvárásait, a jövőben pedig kiemelt figyelemmel fogja kísérni a piaci szereplők által alkalmazott kézizálogkölcsön konstrukciók alakulását.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
