Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
Legkevesebb két gyerek után jár a jövőben a szocpol. Igazolni kell azt is, hogy az egyik szülőnek van bejelentett munkája és nincs köztartozása. A vissza nem térítendő támogatás mértéke függ a gyerekek számától, a leendő lakás nagyságától és az energiahatékonyságtól. A miniszterelnök meghirdette az első Orbán-kormány idején megismert Fészekrakó-program újabb változatát, amelyet bajba jutott hitelesek is igényelhetnek.
Néhány előzetes megjegyzés kíséretében ismertette Orbán Viktor az otthonteremtési program részleteit, amelyet a kormány a legutolsó ülésén fogadott el. "Az első kérdés, amelyet minden józanul gondolkodó ember feltesz válság idején: van-e értelme otthonteremtő programot meghirdetni" – mondta a kormányfő, hozzátéve, a válság mellett a devizahitel is nehezíti a helyzetet. Mint mondta, "természetesen kezelni kell az emberekre rátukmált devizahitelek helyzetét, de akinek szüksége van nagyobb otthonra vagy egyáltalán otthonra, annak biztosítani kell a forinthitelt". A kormány úgy számol, hogy ha 1-2 éven belül véget ér a válság, akkor az országnak 2014-re a legversenyképesebb gazdaságot kell biztosítania.
Orbán szavai szerint az új program felfutási ideje, akárcsak a Fészekrakó-program esetében, 6-12 hónap lesz. A miniszterelnök szerint azért van szükség erre a programra, mert a fiataloknak lakásra van szüksége, otthonra, emellett figyelembe kell venni, hogy az építőiparnak is növekednie kell.
Szocpol: négy gyerekért 2,5 millió is járhat
A kormányfő szerint az előző államilag támogatott lakásprogram és szocpol hibája az volt, hogy nem volt összekötve a munkavállalással. Most csak az a házaspár vehet részt a programban, ahol legalább az egyik félnek van munkája. Csak az fog szocpolt kapni, akinek nincs köztartozása.
Az otthonteremtési program részleteit Matolcsy György ismertette. Mint a nemzetgazdasági miniszter mondta, a támogatás során figyelembe veszik a meglévő nevelt és örökbe fogadott, illetve a tervezett gyerek számát, a leendő lakás nagyságát és az energiahatékonyságot is.
Vissza nem térítendő támogatást az kap, akinek az igénylés pillanatában nincs lakása. Feltétel lesz, hogy legalább az egyik szülő hat hónapos bejelentett munkahellyel rendelkezzen, és ne legyen köztartozása. Az ingatlannak legalább B energetikai kategóriájúnak kell lennie, az építési és vásárlási költségeket pedig számlával kell igazolni.
A szocpolt egyébként 35 év alatti házaspárok igényelhetik, előre 2 gyermeket lehet vállalni. Egy gyermeket 4 éven, kettőt pedig 8 éven belül kell "teljesíteni". A kormány szerint luxuslakások építését nem támogatják, ezért a telekár nélkül számított egy m2-re jutó építési költséget maximalizálják.
A lakás nagyságától függően két gyermek esetén 800 ezertől 1,3 millió forintig terjedő vissza nem térítendő összeg kapható. Három nevelt gyerek esetén 1,4 és 2 millió forint közötti összeg, négy vagy több gyerek esetén pedig 1,6 és 2,5 milló forint közötti.
| Lakás hasznos alapterülete (m2) | 2 gyerek esetén (Ft) | Lakás hasznos alapterülete (m2) | 3 gyerek esetén (Ft) | Lakás hasznos alapterülete (m2) | 4 vagy több gyerek esetén (Ft) |
| 60,01-75,01 | 800 000 | 70,01-85 | 1 200 000 | 80,01-95 | 1 600 000 |
| 75,01-90 | 1 000 000 | 85,01-100 | 1 500 000 | 95,01-110 | 2 000 000 |
| 90,01- | 1 300 000 | 100- | 2 00 000 | 110- | 2 500 000 |
Mindezek az érkékek azonban B energiakategóriájú ingatlanokra vonatkoznak, A energiaosztályú ingatlan esetén 1,1, A+ esetén 1,2, passzív ház építése esetén 1,3 szorzót kell alkalmazni.
Matolcsy szavai szerint minderre a jövő évi büdzsében 5,2 milliárd forintot különítettek el. Az igényléseket hamarosan be lehet adni, elvileg januártól már fizet az állam, de mivel igazolni kell a munkaviszonyt és hogy nincs köztartozása, ezért tovább tart a folyósítás.
| Nagyon drága volt a korábbi szocpol-rendszer |
A korábbi szabályok szerint nem kellett munkaviszony a szocpolhoz, és egy gyerek után is járt. A házaspároknak az igényléskor azt kellett megígérniük, hogy hat éven belül lesz két gyermekük. Ha ezt nem tudták teljesíteni, akkor sem egy összegben kellett visszafizetni a támogatást, hanem átalakult piaci kamatozású hitellé. Az első gyerek után 900 ezer, a második gyerek után további 1,5 millió forint járt, a harmadik után 1,4 millió, a negyedik után 800 ezer, majd minden további gyerek után 200 ezer. A szocpolt végül a Bajnai-kormány az állami kiadások csökkentése miatt szüntette meg 2009. július elsejével. Az állam ugyanis korábban évente 250 milliárd forintot költött otthonteremtésre. |
Fészekrakó 2.0
Átalakítják az államilag támogatott kamathitelezést is, amelyet új lakás építésére, korszerűsítésére lehet felhasználni. Az a devizahiteles adós is kedvezményes hitelhez juthat, aki vállalja, hogy kisebb lakásba költözik. A késedelmes jelzáloghitelhez is lehet kapni állami támogatásos hitelt, de a részletekről csak később adnak ki közleményt – mondta Matolcsy.
A kamattámogatott hitel 3-5 ezer család számára lesz elérhető, jövőre 1,3 milliárd forintot különítettek el. A nemzetgazdasági miniszter szerint ez célzottabb lesz, lezárja a kiskapukat, emiatt nem fogja százmilliárdokkal terhelni a költségvetést. Azt egyelőre nem lehet tudni, hogy a program mikor indulhat, mert az Európai Bizottságnak is jóvá kell hagynia.
* * * Milliókat lehet spórolni a legolcsóbb lakáshitel kiválasztásával!
A lakásvásárlás előtt állóknak sokszor hitelre is szükségük van céljuk megvalósításához. A jelenlegi gazdasági környezetben még fontosabb megtalálni a legolcsóbb ajánlatot, amivel akár milliók is megtakaríthatók. Ehhez érdemes a Bankmonitor lakáshitel kalkulátorát használni.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
