Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
A Duna House összesített Országos Lakásindexe történeti mélypontra került, a fogyasztói árindexszel korrigált adatok szerint ma a lakások 30 százalékkal érnek kevesebbet, mint 2008 elején - közölte elemzésében az ingatlan franchise-hálózat hétfőn.
A végtörlesztés lezárulásáig - február végéig - még további, mintegy 5-10 százalékos árcsökkenés várható a Duna House szerint. A végtörlesztés hírére - szeptember közepétől - 30 százalékkal csökkent az adásvételek száma az eladók kivárása miatt, a jogszabály törvényre emelkedésével aztán újra élénkült a piac.
A fővárosban legnagyobb arányban a 20-as éveikben járó fiatalok vásárolnak lakást, átlagban 11 millió forintnál többet költenek az első lakásuk megvásárlására. Vidéken a 20-as, és a 30-as korosztály egyenlő arányban van jelen a vásárlói oldalon, de a fiatalabbak a kisebb, olcsóbb lakásokat keresik.
A pesti oldalon nőtt a kisebb lakások népszerűsége, ez a 20-60 négyzetméter közötti alapterületűeket jelenti. Budán 20 százalékkal többen vásároltak 20-40 négyzetméter közötti lakást a harmadik negyedévben, mint korábban. Budapesten nőtt az olcsóbb fajlagos árú lakások iránti kereslet, ma az 5-10 millió forint közöttieket keresik.
Pest megyében látványosat zuhant a nagyméretű - a 160 négyzetméteresnél nagyobb - lakóingatlanok iránti kereslet. Helyette a 40-100 négyzetméter közöttieket keresik leggyakrabban. A 10-15 millió forint közötti lakások árai emelkedtek, míg a 35 millió forint felettieké esett a harmadik negyedévben.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
