Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!Megjelentek a lakáspiacon a kényszereladók
Az Otthon Centrum közölte: a deviza alapú lakáshiteleknél hat százalék, a forint alapúaknál négy százalék körüli a kilencven napon túli késedelemben lévő hitelesek aránya, és bár a nehéz helyzet ellenére a megszorult tulajdonosok még nem szánták rá magukat tömegesen az eladásra, a kényszerértékesítés már megjelent a piacon.
A hitelét törleszti nem tudó ügyfél akkor értékesítheti maga a lakását, ha ehhez a bank hozzájárul. A gyakorlati tapasztalat az, hogy a bank általi kényszereladáshoz képest minkét fél jobban jár, ha a hiteles adja el az ingatlant. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a piacot ne befolyásolná az így megnövekedett kínálat.
A kényszerértékesítők első nekifutásra a piaci ár fölött szeretnék eladni a lakásukat, de gyorsan elfogadják a reális árat. Ennek feltétele az is, hogy a piaci ár fedezze a bankkal szemben fennálló tőketartozást. A hitellel nem terhelt lakások tulajdonosai viszont inkább visszalépnek az eladástól, ha látják, hogy kevesebbet ér a lakásuk, mint amennyiért vásárolták.
A kényszerértékesítés hatásaként megjelentek a piacon azok, akik befektetési céllal vásárolnak lakásokat. A Balaton déli partján - főleg Siófok környékén - mindent megvásárolnak, amit a tulajdonosok hajlandók a piaci ár alatt eladni. Az ország nyugati megyéiben a múlt év vége felé indult el a befektetési célú vásárlás, de ott még nincs elegendő kínálat. A főváros környékén van kereslet, de a pénzzel rendelkezők mérlegelik, hogy a lakásvásárlás vagy más befektetés kecsegtet nagyobb hozammal - áll az Otthon Centrum elemzésében.
* * * Milliókat lehet spórolni a legolcsóbb lakáshitel kiválasztásával!
A lakásvásárlás előtt állóknak sokszor hitelre is szükségük van céljuk megvalósításához. A jelenlegi gazdasági környezetben még fontosabb megtalálni a legolcsóbb ajánlatot, amivel akár milliók is megtakaríthatók. Ehhez érdemes a Bankmonitor lakáshitel kalkulátorát használni.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
