Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!Belvárosi lakások milliós négyzetméteráron
Folyamatos értéknövekedés figyelhető meg Budapesten, a szűken vett belvárosi ingatlanok piacán. A gyarapodó sétálóutcák közelében, illetve a Középső-Józsefváros Nagykörúthoz közel eső területein a 290 ezer forintot is elérik a négyzetméterárak. A szaporodó új fejlesztéseknek is jelentős értéknövelő hatása van a lakásállomány egészére ezeken a területeken.
A pesti oldal városközpontjában, az V. kerületben már a tavalyi évben elértek az árak egy olyan szintet, amely mellett a befektetési célú vásárlás kevéssé tűnt reálisnak - derül ki az Otthon Cemtrum legfrissebb lakáspiaci elemzéséből.
A preferált utcákban, a Duna, a Parlament, a Bazilika környékén 400-500 ezer forintos négyzetméterárakkal találkozhatunk, s a kivételes panorámájú, közvetlenül folyóparti felső emeleti lakások négyzetméterára akár az egymillió forintot is elérheti.
A VI. kerületi fejlődő szórakozónegyedben - Andrássy út és Liszt Ferenc tér vonzásában - , illetve a Hősök teréhez közel ugyancsak találkozhatunk 400 ezres négyzetméterárakkal. A VI., VII. és VIII. kerület esetében a Nagykörút még mindig jelentős árhatárt képez a külső és belső területek között.
Az ugyancsak magas presztízsű Újlipótvárosban 320-350 ezres átlagárakkal találkozhatunk, míg a zuglói kertvárosban 290-340 ezres árak a jellemzőek. A pesti peremi kerületekben ugyanakkor - a régi építésű családi házas és panellakótelepi övezetek túlsúlya miatt - bőséges a kínálat 200 ezer forintos négyzetméteráron.
A budai oldali presztízsterületeken, a Budai-hegyvidék villa-övezetében a 400-500 ezer forintos négyzetméterárak teljesen összevethetők az V. kerület kiemelt részeivel. A Várnegyedben tipikusan 350-450 ezer forintos árakkal találkozhatunk. A kiemelt bel-budai területek átlagára ettől csak 5-10 százalékkal marad el. A fővárosi elitlakótelepeken, Gazdagréten és a Pók utcai lakótelepen 220-230 ezres négyzetméteráron juthatunk lakáshoz.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
