Ismét hódíthat a forinthitel
A hitelfelvétel céljától függ, hogy érdemes-e még mindig svájci frankban eladósodni. A lakáskölcsönöknél már kifejezetten versenyképes a forint, különösen az új lakásoknál. A használt lakásoknál pedig érdemes végiggondolni, hogy megéri-e a néhány forinttal kisebb törlesztőrészletért nagyobb kockázatot vállalni.
A devizahiteleknél, mint azt a régebben eladósodók tapasztalhatták is, az adós helyzetét nagyban javítja a forint erősödése. A forint azonban most annyira erős, hogy további árfolyamjavulásra szinte egyáltalán nincs is lehetőség, hiszen közel a sáv széle - írja a Napi Gazdaság.
A devizában eladósodók törlesztőrészletét nem csak egy esetleges forintgyengülés növelheti meg. Nem zárható ki, hogy a most igen alacsony európai kamatszint megindul felfelé. Svájcban már volt két kisebb mértékű kamatemelés, amit a hazai adósok eddig alig éreztek meg. A szakértők szerint azonban egy újabb lépés már nem maradna hatástalanul.
A kockázatot tulajdonképpen a hazai monetáris politika jelentheti, egy drasztikus lépés - nagyobb mértékű kamatcsökkentés, egy esetleges komolyabb intervenció - ugyanis jelentősen gyengítheti a forint árfolyamát, ami kedvezőtlenül érintené a deviza alapú hiteleket.
Ha az óvatos kamatpolitikával sikerül mértékkel gyengíteni a jelenleg indokolatlanul erős forintot, még mindig jó vétel maradhat a svájci frank alapú hitel - idézi Csengeri Ervint, a Hamilton Rt. szakértőjét a lap. Emellett még veszélyt jelenthetnek az előre nem látható politikai kockázatok.
Jelenleg 157,30/50 forinton áll a svájci frank jegyzése a bankközi devizapiacon. A várakozások szerint a következő egy-két hónapban 156-161 forint között alakulhat a svájci fizetőeszköz árfolyama. Ha az eurózónában az Európai Központi Bank kamatot emel, azt vélhetően Svájc is követi majd. Az egyéves svájci kamatokba egyébként 25 bázispontos emelést árazott be a piac.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.