Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
Akár adómentesen is el lehet adni a termőföldet, de nagyon nem mindegy, hogy kinek, sőt az sem, hogy a vevő a földet milyen célra hasznosítja.
A termőföld átruházásából származó jövedelem adómentességére vonatkozó szabályokról a személyi jövedelemadóról szóló törvény (szja törvény) 1. számú mellékletének 9.5 pontja rendelkezik. E szerint a termőföld értékesítéséből származó jövedelem összegéből adómentes évi 200 ezer forintot meg nem haladó rész, ha a magánszemély a termőföldet regisztrációs számmal rendelkező olyan magánszemélynek adja el, aki azt egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig hasznosítja – írja az Adózóna. Ugyancsak adómentes lehet a tranzakció, ha regisztrált mezőgazdasági társas vállalkozás olyan alkalmazottjának adja el, aki azt az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak legalább 10 évre bérbe adja.
Nem állapítható meg adókötelezettség abban az esetben sem, ha a magánszemély a megvásárolt termőföldet az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak 10 évre bérbe adja, de a bérbeadás időszaka alatt megszűnik a munkaviszonya, mivel a törvény a bérbeadásra vonatkozóan határozza meg a 10 éves időtartamot, nem pedig az alkalmazotti jogviszony fennállásának idejére.
Mentesíti a törvény a termőföld értékesítéséből származó jövedelmet abban az esetben is az adó alól, ha a magánszemély a termőföldet regisztrációs számmal rendelkező állattenyésztést folytató olyan magánszemélynek adja el, aki a termőföldet egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig az állattartó telep takarmánytermelése céljából használja, vagy azt az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak az állattenyésztés takarmánybiztosítása érdekében legalább 10 évre bérbe adja.
Megvalósulnak az adómentesség feltételei akkor is, ha az értékesítés birtok-összevonási célt szolgál. A birtok-összevonási cél akkor valósul meg, ha az átruházás eredményeként már az ügyletet megelőzően is a vevő tulajdonában álló termőföld és az ügyletben megvásárolt termőföld – a település közigazgatási határától függetlenül – egymással szomszédossá válik. Szomszédos termőföldeknek minősülnek azok a földrészletek is, amelyeket önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna választ el.
További részleteket itt lehet olvasni.
