Lehetséges-e az új lakás vásárlása után az áfa visszaigénylése, ha a vásárlásról áfás számlát is kaptam?Ha visszaigényelhető az áfa, akkor, ennek mi a módja?

Az adólevonási jog az áfatörvény előírásainak megfelelően csak az adóalanyokat illeti meg, őket is csak olyan mértékben, amilyen mértékben a vásárolt terméket, igénybevett szolgáltatást az adóköteles termékértékesítéshez, szolgáltatásnyújtáshoz használják, hasznosítják. A lakóingatlant terhelő előzetesen felszámított forgalmi adót azonban az adóalanyok sem minden esetben vonhatják le, a lakóingatlan tekintetében speciális adólevonást korlátozó rendelkezés van érvényben. Az áfatörvény 124. § (1) bekezdés h.) pontja értelmében a lakóingatlant terhelő előzetesen felszámított adó főszabályként nem vonható le. Az adólevonást korlátozó rendelkezés alól az adóalany az áfatörvény 125-126. §-ai alapján mentesülhet. Az áfatörvény 125. § (2) bekezdés d.) pontja szerint például a lakóingatlant terhelő előzetesen felszámított adó levonható, ha azt igazoltan egészben vagy túlnyomó részben úgy hasznosítja, hogy azt bérbe adja, feltéve, hogy a 88. § szerinti választási jogával úgy élt, hogy a bérbeadást adókötelessé tette.

Ha egy telket mint magánszemélyként veszek meg, majd tovább értékesítem egy cég felé, akkor felmerül áfafizetési kötelezettségem?

A cikk folytatását az Adózónán olvashatja.