A közel 18 ezer négyzetméter bérbe adható irodaterülettel és 800 négyzetméter üzlethelyiségekkel rendelkező épület gyakorlatilag már az átadáskor megtelt bérlővel. A sikeres projekt folytatásaként felépülő River Garden II és III épületek átadása a budapesti fejlesztéshez hasonlóan 2014 első felére várható.

A Prága nyugati részén, a Moldva partján elhelyezkedő Rohanské nábřeži (River Gardens) irodakörzet ma a cseh főváros egyik legdinamikusabban fejlődő új üzleti negyede. „A kelet-közép-európai régió többi nagyvárosához hasonlóan Prágában is jelentősen romlott a piaci környezet az elmúlt évek során, emiatt  visszaestek az irodaberuházások is. Meggyőződésünk ugyanakkor, hogy sikeres fejlesztések ebben a nehéz környezetben is megvalósíthatóak – hangsúlyozta Radnóty Zoltán, a HB Reavis Csoport magyarországi vezetője. – Ezt támasztja alá az a tény is, hogy az épületre már az átadás pillanatában kitehettük a ’megtelt’ táblát.”

A HB Reavis az elkészült irodaépület tőszomszédságában a közelmúltban megvásárolta azt a területet, ahol a következő másfél-két év során felépíti a River Garden II és III épületeket, amelyek összesen 24 ezer négyzetméternyi bérbe adható területtel növelik majd a minőségi irodakínálatot Prágában.

A szlovákiai alapítású HB Reavis Csoport a cseh fővárosban az év végéig három további, a fenti akvizícióhoz hasonló méretű területvásárlást tervez, valamennyit kiemelt elhelyezkedésű területeken. A beruházások csakúgy, mint Budapesten, Prágában is túlnyomórészt saját tőkebefektetéssel valósulnak meg. Radnóty Zoltán szerint erre az egész régióban nem is igen kínálkozik más lehetőség: „Bármilyen jó egy fejlesztő koncepciója, ma banki finanszírozáshoz csak 40 százalékos előbérleti szint felett juthatnak még a legnagyobb piaci szereplők is. Erre azonban a csak tervasztalon létező épületek esetében most ritkán van esély. Az elkövetkező években a régióban, - de különösen a magyar piacon - jelentősebb projektek megvalósítására csupán az erős pénzügyi háttérrel rendelkező, már ’bizonyított’ fejlesztő társaságoknak lesz esélye.”

Az 1993-ban alakult HB Reavis Csoport ma Kelet-Közép-Európa egyik legjelentősebb ingatlanfejlesztője: 2011 év végére fejlesztéseinek nettó eszközértéke elérte a 800 millió eurót. A főként Lengyelországban, Szlovákiában, Horvátországban, Csehországban, mostantól pedig már Magyarországon is aktív cégcsoport folyamatban lévő projektjeinek értéke eléri a 250 millió eurót, ez az érték év végére várhatóan 380 millió euró fölé emelkedik. Az 1,25 milliárd eurós mérlegfőösszegű, 340 alkalmazottat foglalkoztató HB Reavis Csoport 2011-ben 112 millió eurós működési eredményt ért el.

A jelenlegi ingatlanportfolió 19 befejezett, összesen 590 ezer bérbe adható négyzetméternyi kereskedelmi célú ingatlant (elsősorban iroda- és logisztikai- épületeket, illetve bevásárló- és szórakoztató központokat) tartalmaz, a cég lakóingatlan-fejlesztésekkel és szállodafejlesztéssel nem foglalkozik. A HB Reavis Csoport első magyarországi beruházását az irodapiacon hajtja végre a 2014-ben elkészülő Váci Corner Offices megvalósításával.