A Pénzcentrum.hu az internetes keresőportálokon megtalálható, a Thesys Csoport által elemzett kínálati adatokat vizsgálta, a 10-150 négyzetméter közötti használt téglaépítésű lakások (tehát az új építésűeket nem) árainak változását mérte fel 2009 második negyedéve és 2012 második negyedéve között 11 (I., II., III., V., VI., VII., VIII., IX., XI., XII., XIII.) fővárosi kerületben.

Bár a kínálati árak a 2010-es esztendő első és harmadik negyedéve közötti időszakában szinte az összes vizsgált kerületben elérték a mélypontot, majd 2010 utolsó negyedévében mindenhol emelkedésnek is indultak, az elmúlt fél évben ugyanakkor már megtörni látszik ez a trend.

A budai kerületek többségében az utolsó negyedévben erőteljes áremelkedés látható, pedig az adott negyedév még be sem fejeződött. Ráadásul míg 2009 közepén az árszintek még meglehetősen közel voltak egymáshoz, addig mára ezek eltávolodtak és nagy különbségek alakultak ki a kerületek átlagáarai között.

A pesti belső kerületek egy részében is emelkedési trend figyelhető meg, ugyanakkor fontos megjegyezni, hogy ennek üteme és mértéke egyedül az V. kerületben egyezik a budai húzó kerületekkel. Mindezek mellett látható az is, hogy az V. kerület nem csak trendjében, hanem árszintjében is kiemelkedik a pesti belső kerületek közül és együtt reagál a budai belső kerületekkel.

A VI., a VII., a VIII., és a IX. kerületekben tovább csökkentek az átlagos lakásárak. Az elsősorban luxusingatlanairól híres, drága I. és XII. kerületekben viszont inkább stagnáltak az árak az egyéves összehasonlításban.