A ModCell cég előre gyártott házai különleges technológiával készültek: a légmentesen lezárt fából készült paneleket szalmával bélelik, amelyek így ellenállnak a penésznek, ráadásul e panelek összeállítása során nem keletkezik hulladék sem: a felesleges faanyagot a gyártó saját biomassza-fűtéséhez használja fel, míg a felesleges szalmát és kendert a környező farmokon hasznosítják, a maradék fémhulladékot pedig újrahasznosítják. A végeredmény egy egyszerű, modern és olcsó kockaház.

Az épületet speciális vakolattal burkolják, amelynek köszönhetően a faanyag „lélegezni tud”. A ModCell panelekből épült házak sok tekintetben megfelelnek a passzív házakra vonatkozó kritériumoknak is.