Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
A csok plusz kihirdetése után fordulat látszik az ingatlanpiacon az ingatlan.com szerint: a pangó kereslet élénkülésre váltott át az október végi bejelentést követően, ami részben az év végén kifutó nagyvárosi csok igénylőinek köszönhető. Az árak így sem emelkedtek.
A nagyvárosi csok év végi búcsújáról, valamint a jövő évtől elérhető csok pluszról szóló bejelentése óta eltelt 31 napban megállt az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés csökkenése az ingatlan.com elemzése szerint, amely a lakástámogatási rendszer átalakításával járó piaci változásokat mutatja be.
Az október végi miniszteri bejelentés óta 2 százalékkal erősödött a kereslet az eladó lakások és házak iránt éves összevetésben. A bejelentést megelőző időszakhoz képest stagnált az érdeklődések száma, ami egyben azt is jelenti, hogy a csok plusz meghosszabbította a kora őszi ingatlanpiaci szezont is. A korábbi évek tapasztalatai alapján ugyanis október végétől kezdve a kereslet jellemzően havonta 5-10 százalékkal csökken, de az idei év kivételt jelentett ebből a szempontból.
Itt van minden új tudnivaló a csok pluszról
A Bankmonitor részletes elemzése a friss rendelettervezetről. Összegek, kedvezmények, feltételek és kizáró okok.
Az adatok arra utalnak, hogy nem csak a csok pluszos vevőjelöltek élénkítették a keresletet, hanem azok is, akik idén szeretnék még kihasználni a csokot és az ahhoz kapcsolódó extra kedvezményeket. A jelenleg érvényben lévő csok igényléshez kapcsolódó vissza nem térítendő állami támogatás, az illetékmentesség vagy az új lakások vásárlásához kapcsolódó áfa visszatérítés elérhetősége jövőre ugyanis megszűnik a nagyvárosokban.
Abból a szempontból is rendhagyó a mostani helyzet, hogy a keresletnövekedés általában áremelkedéssel párosul, de ez most nem látszik az adatokból. Ennek oka lehet, hogy aki még idén szeretne a nagyvárosi csokot kihasználva továbbköltözni, azt egyre jobban szorítja az év végén lejáró határidő. „Ezeknek a lakásvásárlóknak ugyanis legfeljebb négy hetük marad arra, hogy eladják a meglévő lakóingatlanukat, kiválasszák a következő otthonát, és benyújtsák a csok igénylést. A szoros határidő miatt a lakáseladóknak nagyobb mozgásteret jelent az alkuban az is, hogy a következő otthonuk megvásárlása során még számolni tudnak az idén elérhető kedvezményekkel” – tette hozzá Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Megjelent a csok plusz rendelettervezete, egy hetet adott a kormány a véleményezésére
A program 39,8 milliárd forinttal rontja jövőre a költségvetési egyenleget.
* * * Milliókat lehet spórolni a legolcsóbb lakáshitel kiválasztásával!
A lakásvásárlás előtt állóknak sokszor hitelre is szükségük van céljuk megvalósításához. A jelenlegi gazdasági környezetben még fontosabb megtalálni a legolcsóbb ajánlatot, amivel akár milliók is megtakaríthatók. Ehhez érdemes a Bankmonitor lakáshitel kalkulátorát használni.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
