Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!Drágább lett a termőföld
Az FHB termőföldindexe alapján 2011 első félévében nominálisan 4,8 százalékkal, reálértéken 1,6 százalékkal emelkedtek a magyarországi termőföldárak 2010 egészéhez képest - mondta Harmati László, az FHB Jelzálogbank üzleti vezérigazgatója szerdán sajtótájékoztatón, Budapesten.
Az FHB termőföldindex a 2010. évi 192,1 pontos értékről 2011 első félévében 201,3-ra emelkedett. Az FHB 2010 novemberében közölte először a termőföldindexet, amelyet 2010. második félévi és 2011. első félévi tranzakciós adatok alapján frissített.
A vezérigazgató elmondta: Magyarország területének 83 százaléka, 7,8 millió hektár termőföld, ennek 60 százaléka művelés alatt van. A termőterület 50 százaléka szántóföld, 20 százaléka erdő. Jellemző a magyar termőföld-piacra a relatív limitált forgalom, a földterület állományának 2-3 százalékát teszi ki az éves tranzakció.
A föld tulajdonosi szerkezetére jellemző az elaprózottság, illetve az állami hangsúlyos jelenlét. Az államnak kiemelt szerepe van a föld a szabályozásánál, a tulajdonlásban, a vásárlásban, az értékesítésben, a földhasznosításban, a támogatás folyósításában - tette hozzá a vezérigazgató.
Az FHB tájékoztatása szerint a Magyarországon megvalósult tranzakciók alapján 2011 első félévben a termőföld átlagára hektáronként 499 ezer forintra nőtt a 2010. évi 472 ezer forintról. A tendenciák között látszik, hogy szántóföld és az erdőterület ára növekszik leginkább.
A termőföldár növekedésének okai között említette a vezérigazgató, hogy a szabályozással tisztult a helyzet, a külföldiek földvásárlási moratóriumát az Európai Bizottság meghosszabbította, illetve kedvezően alakultak a mezőgazdasági hozamok.
A termőföld megbízható befektetés, mert nemcsak az értéke növekszik stabilan, kiszámíthatóan, hanem ezen felül megbízható hozama is van - tette hozzá a vezérigazgató.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
