Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
Nagyjából tízmilliárd forint lehet az ócsai devizahiteles telep teljes költsége az illetékes helyettes államtitkár szerint. Ez kevesebb a kormány által várt összegnél, de visszaosztva egy ház még így is nagyjából 20 millió forintot kóstál. Pedig a kormány a piacon negyedennyiért is vehetne lakásokat a fizetésképtelen adósoknak, és korábban az is elhangzott, hogy ha valahol az építési ár alatt lehet venni lakásokat, akkor inkább a vásárlást helyezik előtérbe.
Nagyjából 150 ezer forintért épülhet meg egy lakás négyzetmétere az ócsai devizahiteles telepen – mondta Szaló Péter, a Belügyminisztérium településrendezési és építésügyi helyettes államtitkára egy szerdai háttérbeszélgetésen. A helyettes államtitkár hozzáátette, ez nagyságrendileg megfelel a felsőzsolcai házak nettó építési költségének, ami 137 ezer volt négyzetméterenként.
A kabinet augusztus elején döntött arról, hogy Ócsa-Alsópakonyon, 132 hektáros egybefüggő állami földterületen ötszáz darab 40-80 négyzetméteres házat épít fel azoknak a lakáshiteleseknek, akiket kilakoltatnak otthonukból. A 150 ezer forintos négyzetméterár alapján az ötszáz ház felépítése körülbelül 4 milliárd forintra jönne ki, ami megfelel a Belügyminisztérium által korábban közölt összegnek.
Csakhogy ez az összeg, mint arról korábban beszámoltunk, valószínűleg nem tartalmazza a házak közművesítésének és a hozzájuk tartozó infrastruktúra kiépítésének költségeit. Az ócsai telep teljes költsége 15 milliárd forint körül alakulhat – derül ki abból a jelentésből, amit a kormány az Európai Bizottságnak küldött júliusban, a túlzott deficiteljárás keretében.
A hvg.hu kérdésére Szaló Péter úgy vélte, hogy ha minden költséget beleszámolnak, akkor sem megy 10 milliárd forint fölé a teljes telep ára. A hvg.hu korábban rámutatott, hogy a 15 milliárdos teljes költséggel számolva 30 millió forint lesz az ócsai telep egy házra eső összköltsége. Ha a helyettes államtitkár által említett összeggel számolunk, akkor is 20 millió forintról van szó. Márpedig a Nemzeti Eszközkezelő Társaság ennek a negyedéért, vagy akár még kevesebbért is vásárolhatna vidéken lakásokat.
Miért építünk, ha olcsóbb lenne megvenni?
Szaló Péter elmondta, a kormány úgy döntött, hogy ha valahol az építési ár alatt meg lehet venni lakásokat, akkor a vásárlást kell előtérbe helyezni. A hvg.hu kérdésére azonban, hogy akkor miért építenek lakásonként 20 millióért egy új települést, kitérő választ adott. A helyettes államtitkár szerint „a kormány nem küldheti el a fizetésképtelen adóst bármely olyan településre, ahol épp talált neki megvásárolható lakást”. Ez persze nem válaszolja meg a kérdést, hogy az Ócsára költözés mennyiben teremt más helyzetet.
A helyettes államikár azt is közölte, hogy az ócsai telep közelében munkalehetőséget is terveznek. Az ezer négyzetméteres telkek lehetővé teszik, hogy változtassanak életmódjukon az odakerülő családok, és például gazdálkodásból egészítsék ki a családi kasszát. Szaló hangsúlyozta, hogy ez az életmódváltás fontos eleme a kormány tervének, és ebből a szempontból a telep amolyan "mintatelepülés" lesz.
Start szeptember közepén
Ha minden a menetrend szerint megy, szeptember 15-én már kiírják a közbeszerzést az ócsai telep megépítésére. Szaló Péter elmondta, hogy feszes koordinációra lesz szükség a rövid határidő miatt, ezért egy főberuházóra, csomagban írják ki a pályázatot. Ezzel szeretnék elkerülni, hogy a kivitelezésben részt vevő vállalkozók esetleges vitái miatt csússzon a beruházás.
Az építkezést a lehető legnagyobb részben közmunkával akarja megvalósítani a kormány. Azonban a közfoglalkoztatásról szóló kormányrendeletek szerint vállalkozások nem alkalmazhatnak közmunkásokat. Emiatt a közmunkásokat erdőtelepítésre rendelné ki a kormány, de részt vehetnének az előkészítő tereprendezésben vagy árokásásban is – mondta a helyettes államtitkár. A közmunkákat nem a vállalkozás, hanem az állam végezné, partnerségben a magáncéggel.
Ha az év végéig minden előkészítés lezárul, akkor jövő év elején elkezdődhetnek az építkezések. A betelepülők fogadására Ócsának is fel kell készülnie: általános iskolája van, de bölcsődéje nincs a településnek. És az óvodát is bővíteni kell, amire pályázni fog az önkormányzat. Ehhez a Belügyminisztérium a mai napon kiír egy tervpályázatot (ez elérhető lesz a BM honlapján), amiről október közepén lesz döntés. Az intézményfejlesztést december 31-ig kell lebonyolítani.
Korszerű lesz a telep
Mivel az alsópakonyi vízbázis magántulajdonban van, a minisztérium végül úgy döntött, hogy az ócsai közmű-gerinchálózathoz csatlakoztatják a devizahiteles telepet. Az Ócsára vezető út mellett kerékpárutat építenek, hogy az új telepesek könnyebben bejussanak a településre. A csatornahálózatról még nem született döntés.
Szaló Péter elmondta azt is, hogy korszerű és környezetbarát lesz a telep: lesz energiaerdő, megújuló energiára épített fűtés és mobilinternet-csatlakozási lehetőség is.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
