Király Júlia: monetáris politikára visszahat a jelzálogpiaci válság
Király Júlia, a Magyar Nemzeti Bank alelnöke szerint az USA másodlagos jelzálogpiacáról elindult válság rámutatott arra, hogy a pénzügyi közvetítő rendszernek vannak olyan kockázatai, amelyek a monetáris politikára is visszahatnak.
A jegybank alelnöke a II. Bankkonferencián Visegrádon,ugyanakkor aláhúzta, hogy a jelzálogpiaci válságnak nincs közvetlen hatása a magyar bankrendszerre. Király Júlia szerint a monetáris politikára napjainkban úgy hat az USA jelzálogpiaci válsága, hogy a világ pénz- és tőkepiacain a befektetők bizalmatlanok lettek, magasabb kockázati felárat követelnek meg egyes régiók, államcsoportok, így például a feltörekvő piacok államai által kibocsátott értékpapírok esetében.
Az alelnök kifejtette: az amerikai jelzálogpiaci válságot alapvetően a hozamok iránti "mohó étvágy" váltotta ki és gerjesztette. Hozzávetőleg tíz éve, azaz 1997-98 táján jelentek meg az első úgynevezett átstrukturált értékpapírok. Ekkorra tehető az, hogy a bankok, illetve a bankcsoportok az alacsony kamatozású bankbetétek helyett a hitelek egy részét "összecsomagolták" és az így összepakolt kölcsönökre alapozva értékpapírpiaci instrumentumokat dolgoztak ki. Ezeket az "átcsomagolt" értékpapírokat aztán már magasabb hozammal kínálták a befektetőknek, mint a bankbetétek kamatait és azok hamar népszerűvé váltak az értékpapír-piacokon. A probléma azonban ott keletkezett - elemezte Király Júlia -, hogy a későbbi befektetők már egyáltalán nem láttak rá az értékpapírok alapjául szolgáló jelzálogkölcsönök kockázataira, azaz a jelzálogpiaci rizikó szétterült a világ pénzpiacain.
Király Júlia ezt az értékapírosítási szisztémát "keletkeztető és szétosztó modellnek" nevezte, amelyben nem csak a kockázatok optimális szétterítését, hanem az ezzel együtt járó esetleges sokkok gyors továbbterjedését is elősegítette az észak-amerikai bankrendszer.
Az MNB alelnöke szerint Európában is az elmúlt években alacsony volt a "kamatkörnyezet", viszont a bankokkal szemben a tulajdonosok részéről magas volt a jövedelmezőségi elvárás, így a hitelintézetek lazítottak hitelezési követelményeiken, normáikon, különösen a lakossági kölcsönök esetében. Véleménye szerint azért kell különösen figyelni a magyar bankrendszerben is erre az amerikai modellre, mert erőteljes növekedési elvárások figyelhetők meg a magyarországi bankokkal szemben is. Bár jelenleg még mindig jól jövedelmező a pénzügyi szektor, a magas tulajdonosi hozamelvárások miatt kevésbé figyelnek majd a jövőben a kockázatokra, lazulhatnak a hitelezési standardok, ez az utóbbi években megfigyelhető volt mind a lakás alapú, mind a szabad felhasználású jelzáloghitelezésben.
Csányi Sándor, az OTP Bank elnök-vezérigazgatója szerint kedvező az, hogy a magyar bankszektor tradicionális bankpiacnak mondható. "Boldog vagyok, hogy eddig egyszerű hiteltermékekkel kereskedtünk" - húzta alá Csányi Sándor. Elmondta, az elmúlt időszakban a bankrendszeren belül a betétek és a hitelek kamatai közötti rés csökkent, ez nagyobb versenyre ösztönözte a hitelintézeteket.
Az OTP elnök-vezérigazgatója kiemelte: talán a jelzálogpiaci válságnak köszönhető az a pozitív fejlemény, hogy a hazai hitelintézetek is ismét jobban odafigyelnek a kockázatokra, a hitelezési rizikókra.
A legnagyobb hazai bank első számú vezetője kiemelte: a verseny erősödik a bankszektorban, ez például egyrészt a fiókok számának növelésében, másrészt például az internetes, illetve a mobilbanki szolgáltatások egyre nagyobb arányú terjedésében figyelhető meg. Csányi Sándor elmondta: a fiók kiépítési kényszer már napjainkban is nagy hatással van a bankokra, míg most egymillió lakosra 328 fiók jut, addig 2009-ben várhatóan már 373.
Csányi Sándor szerint az internetes bankolás egyre fontosabb a hitelintézetek életében, a termékösszehasonlításban már-már elképzelhetetlen lehetőséget nyit meg az ügyfelek számára. Az elektronikus csatornák terjedése válhat a verseny legfontosabb mozgató rugójává a jövőben.
A fokozódó versenyt mutatja az OTP első embere szerint az is, hogy a bankok médiajelenléte egyre jobban erősödik, míg a teljes reklámpiacból korábban 4 százalékkal részesedtek a hitelintézetek, napjainkra a reklámpiaci kiadások 8 százalékát állják a hazai bankok.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.