A jelzálogbankok a parlament által közelmúltban elfogadott törvényjavaslat szerint 2007-től a hitelintézetek és a biztosító társaságok mellett pénzügyi vállalkozásoktól is vásárolhatnak jelzáloghiteleket.

Mozgásterüket bővíti továbbá, hogy nem csak Magyarország területén, hanem Európai Gazdasági Térség államainak területén lévő ingatlanon alapított jelzálog fedezete mellett is pénzkölcsönt nyújthatnak, illetve megvásárolhatnak ilyen hiteleket, ha az e fedezetekre bejegyzett jelzálogjog a magyar szabályozás szerinti jelzálogjoggal azonos biztonságot nyújt.

Bővül a jelzálogbanki szolgáltatások köre is: a jövőben bárki számára végezhetnek értékbecslést, míg eddig hitelbiztosítéki értéket kizárólag hitelintézetek és biztosítók részére határozhattak meg.

Bővülnek a jelzálog-hitelintézetek befektetési lehetőségei, például tulajdonukba kerülhet befektetési alapkezelő is. Változnak a jelzáloglevelek fedezetére vonatkozó szabályok: a jelzáloglevelek fedezetét érintő származtatott (derivatív) ügyleteket a jelzáloglevelek rendes fedezeteként lehet figyelembe venni.

Módosulnak továbbá a jelzálog-hitelintézet felszámolására vonatkozó szabályok a jelzáloglevél tulajdonosok, valamint a fedezetbe vont származtatott ügyletek partnereinek érdekében: a fedezetet biztosító vagyontárgyak nem válnak a felszámolási vagyon részévé, hanem a fedezeti gondnok kezelésébe jutnak, aki ebből elégíti ki a jelzáloglevél tulajdonosokat, valamint a fedezetbe vont származtatott ügyletek szerződött partnereit.