Gazdaság
A lakáshitelt igénylők 55 százaléka már több kölcsönt vesz fel, mint amennyi önereje van
Közel 30 százalékuknál az ingatlan értékének már 70 százalékát is meghaladta a folyósított hitel összege.
#önerő
Gazdaság
Ki, mire és hogyan kaphat 10 százalékos önerővel lakáshitelt a gyakorlatban?
2024-től az első saját otthonukat megvásárló fiatalok akár 10 százalék önerővel juthatnak lakáshitelhez, ami jelentős könnyítés az egyébként minimálisan elvárt 20 százalékhoz képest. Ez ugyanis azt jelenti, hogy például egy 60 millió forintos lakás megszerzéséhez 12 millió forint helyett akár 6 millió forint is elegendő lehet. De kik kaphatnak 10 százalékos önerővel lakáshitelt, milyen feltételei vannak az egyes bankoknak a jogszabályban foglaltakon túl? Ezt járják körül az alábbiakban a Bankmonitor szakértői.
Gazdaság
Bővül a döcögősen indult Otthonfelújítási Program, megmutatunk minden tudnivalót!
Változik a nyáron, uniós forrásból indult Otthonfelújítási Program, ami eddig nem igazolta a hatalmas várakozásokat. Jelentősen, 16 évvel, 2007-ig kiterjesztik a támogatásra jogosult épületek körét, az adminisztráció viszont csak keveset egyszerűsödik, pedig eddig is gondot okozott. Jövőre jön a falusi otthonfelújítási támogatás is, amit akár akkumulátor nélküli napelem telepítésére is fordíthatunk.
Gazdaság
Itt van a részletes számítás: mekkora lehetőség az önkéntes nyugdíjpénztári pénzek ingatlanba forgatása?
Ők azok, akik 8,5 millió forintnyi önkéntes magánnyugdíjpénztári megtakarítással is rendelkeznek. Ennyi önerő már elég lehet ahhoz, hogy befektetési céllal vásároljanak meg egy kisebb fővárosi lakást.
Ingatlan
Könnyebb lakást venni, mint egy éve
Jobban nőttek a bérek, mint az ingatlanárak, önerőből és hitelből is könnyebben juthatunk lakáshoz, mint egy évvel ezelőtt.
Ingatlan
Tényleg lehet 10 százalék önerővel lakáshitelt felvenni? Előnyök és buktatók
Év eleje óta él a lehetőség, miszerint akár 10% önerővel is lehet lakáshitelt igényelni. Előzetesen sokan úgy vélekedtek a dologról, hogy a gyakorlatban nem működőképes, kevesen élhetnek majd csak a lehetőséggel. A valóság azonban rácáfolt a szkeptikusokra, a Bankmonitor szakértői szerint ugyanis működik a dolog, és már több ilyen szerződés született. De ki vehet fel mindössze 10% önerővel lakáshitelt, és mely bankoknál érhető el egyáltalán a lehetőség? Van buktató, amiről tudnunk kell?
Ingatlan
Bankmonitor: 414 ezer forint önerő nélkül nincs otthonfelújítási támogatás
Ahhoz, hogy kihasználható legyen az új otthonfelújítási támogatás, legalább 2,9 millió forint költségvetésű munkálatot kell elvégeztetni a családi házon, amihez 414 700 forint önerőre van szükség. A <a href="https://bankmonitor.hu/">Bankmonitor</a> szakértői szerint ezért hiába volna elérhető ennél kisebb költséggel is az elvárt, legalább 30%-os energetikai hatékonyságjavulás, a támogatást nem kaphatjuk meg. Lehet persze plusz munkálatokat elvégeztetni, ez azonban jelentős költségemelkedéssel járhat, ami miatt a szükséges önerő is több lehet.
Gazdaság
Több bank ad már 10 százalékos önerővel lakáshitelt
A bankok hitelezési feltételei és gyakorlatai különböznek, ezért fontos, hogy több banknál elérhető a lehetőség.
Ingatlan
Már 10 százalék önerővel is kaphatunk lakáshitelt
Egy 100 millió forintos lakás vásárlásához akár 90 millió forint hitelt is felvehetünk, ehhez azonban meg kell felelnünk három feltételnek.
Gazdaság
Duna House: A csok plusz mellett 8 év alatt egy újabb lakás önerőjét is összespórolhatja egy család
A piaci lakáshitel és a csok plusz törlesztője között akár 40 ezer forintos különbség is lehet, ennek megtakarítása pedig lehetőséget adhat egy újabb lakás vásárlására, vagy a meglévő korszerűsítésére.
Ingatlan
Mit jelentene a gyakorlatban az, ha tényleg feleakkora önerővel vehetnének fel lakáshitelt az első lakást vásárlók 2024-től?
Az MNB frissen publikált 2023-as Makroprudenciális Jelentésesének bemutatásán elhangzott, hogy a Magyar Nemzeti Bank a hitelfedezeti mutató (HFM) 90 százalékra növelésével szeretné támogatni az első lakásukat megvásárló fiatalokat. Amennyiben a terv megvalósul, akkor a jelenlegi 20 százalék önerő helyett a jövőben 10 százalék saját forrás is elegendő lesz a hitelből történő vásárláshoz. A Bankmonitor szakértői megvizsgálták, mit eredményezhetne ez a gyakorlatban.
Ingatlan
Drágulnak a hitelek, egyre több önerő kell a lakásvásárláshoz
A Bankmonitor számítása szerint 13 évbe is telhet 24 millió forint önerő megszerzése.