Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
A Central Passage nevű, 270 lakásos társasház nagy részét egy cég üzemelteti magánszálláshelyként, most működési formát váltanak, miután a kerület népszavazáson döntött az Airbnb kitiltásáról. Az új funkcióhoz tűzjelző, recepció és a vendégeknek nyújtott reggeli szükséges.
Januárban a Király utcai Central Passage társasház jelentős többsége megszavazta, hogy az épületben Airbnb-ket üzemeltető 7Seasons Apartments az eddigi egyéb szálláshelyek üzemeltetésére alapuló működési formáját megváltoztassa, és más típusú (kereskedelmi jellegű) szálláshely-szolgáltatást nyújtson a jövőben. A 100 ezer tulajdoni hányadból 77 ezer szavazott a módosítás mellett, és csak 527 ellene.
A tulajdonosok hasonló arányban szavazták meg a tűzjelző kiépítését is, amely szintén elengedhetetlen a funkcióváltáshoz – írja a 24.hu.
A funkcióváltásra azért van szükség, mert tavaly szeptemberben népszavazással döntöttek a terézvárosiak az Airbnb kitiltásáról. A lakásokat a cég eddig egyéb szálláshelyként üzemeltette, de ezt az új kerületi szabályozás miatt már nem tudja megtenni. Így két lehetőség állt a lakások tulajdonosai előtt: vagy megszűnik az ingatlanjuk szálláshelyként működni, vagy funkciót vált.
A tűzjelző rendszer kiépítésén túl egy kereskedelmi szálláshelynek, például egy panzió létesítésének feltétele a reggeli biztosítása, valamint az is, hogy működjön recepció az épületben.
Szabó Zoltán vezérigazgató folyamatban lévő eljárásokra hivatkozva nem válaszolt a 24.hu kérdéseire.
A Central Passage a kétezres évek közepén épült, hétszintes, 270 lakás található benne. A tavaly őszi állapot szerint ebből 239 magán- és egyéb szálláshely volt, ami a VI. kerületi, engedélyezett egyéb és magánszálláshely 10 százaléka. A lakásokat cégek, magánszemélyek is tulajdonolják, a jelentős részüket pedig a 7Seasons Apartments üzemelteti – a cég recepciót is kialakított a passzázs egyik üzlethelyiségében.
Soproni Tamás kerületi polgármester szerint a probléma nem rendszerszintű, ezt a kiskaput maximum 5 társasház lehet képes kihasználni: „A Central Passage egy része eddig is más típusú szálláshely volt, mint a klasszikus társasházi Airbnb-k.
Nagyon különleges helyzet az övék, ahol a társasház jelentős része arra állt rá, hogy szálláshelyeket szolgáltasson.
Egy régi bérházban elvben ilyet nem lehet, mert nem tudnak majd megfelelni a kereskedelmi törvényben is foglalt követelményeknek, például, hogy recepciót üzemeltessenek, vagy reggelit szolgáljanak fel a vendégeknek.”
