Ingatlan hvg.hu 2024. március. 14. 12:11

Ennyit lehet most alkudni egy lakás árából

A kereslet felfutásával párhuzamosan egyre szűkül az alku lehetősége, a fővárosban már csak 3 százalék az átlag.

2023 őszén még növekedett, de december–februárban már ismét csökkent (6,8 százalékról 6,5 százalékra) a lakáspiacon alkuval elérhető megtakarítások átlagos aránya – derül ki az OTP Ingatlanpont téli, 2023. december – 2024. februári értékesítési adataiból. Ez a tendencia – a nem megyei jogú városokat leszámítva – minden településtípusnál érvényesült, és a mostanra kialakult jellemző alkuértékek, azaz az utoljára meghirdetett ár és a szerződéses vételár közötti különbség megközelítően a 2022 őszén látottakat idézik.

A trendtörő kisebb városokban 0,9 százalékponttal növekedett, így átlagosan 7,9 százalékra bővült az alkuk tere. Ezzel szemben a községeknél 0,6 százalékponttal (7,9 százalékra), a megyei jogú városoknál pedig 0,5 százalékponttal (6,3 százalékra) szűkült az alkulehetőség.

A legnagyobb változás, 1,1 százalékpontos csökkenés a fővárosban látszik, ahol a mostanra kialakult átlagos alkuarány mindössze 3 százalék.

A jelentősebb piaci irányváltások rendszerint a fővárosban mutatják meg első jeleiket, vagyis várhatóan a többi településen is gyorsan fog szűkülni az alku lehetősége.

A holtpont után megint drágulni kezdtek a lakások

Nyugat-Magyarországon 8 százalékosra dagadt az éves áremelkedés, de januárhoz képest is drágultak az ingatlanok.

A fővárosban az egyes ingatlantípusoknál külön-külön is megmutatkozik ez a folyamat: a paneleknél 4,6 százalékról 3,1 százalékra szűkült az átlagos alku, az egyéb lakásoknál 3,7 százalékról 2,9 százalékra, míg a családi házaknál szintén érezhető csökkenés után jelenleg 4,6 százalékos az átlagos alkuszint.

* * * Milliókat lehet spórolni a legolcsóbb lakáshitel kiválasztásával!

A lakásvásárlás előtt állóknak sokszor hitelre is szükségük van céljuk megvalósításához. A jelenlegi gazdasági környezetben még fontosabb megtalálni a legolcsóbb ajánlatot, amivel akár milliók is megtakaríthatók. Ehhez érdemes a Bankmonitor lakáshitel kalkulátorát használni.

Tudatos otthon
Hirdetés
Vállalkozás Gyükeri Mercédesz 2024. december. 22. 20:00

"Mi csak a gyümölcs ízét tudjuk megőrizni": a magyar szörpforradalom egyik bölcsőjében jártunk

Addig gépesítünk, amíg az nem megy a minőség rovására, vallja Galajda Péter, aki azért kezdett el szörpöt gyártani, mert nem talált megfelelőt a piacon. A Mayer szörp mára az egyik legismertebb prémium élelmiszer lett, ahol ugyan mindig van a polcon a nagymama főzetét idéző eperszörp, de kísérleteznek chilivel és kaporral is.