Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
Azzal, hogy az 5 százalékos lakásáfa visszaigénylésére minden csokos vevőnek lehetősége lesz, az eddig mostohán kezelt egy- és kétgyermekes szülők is jelentős pénzügyi előnyre tehetnek szert – írja friss elemzésében a Bankmonitor. Ráadásul ezt a kedvezményt – ellenben a Babaváró hitellel – az élettársak, vagy éppen a gyermeküket egyedül nevelők is igénybe vehetik.
Az egy vagy két gyermeket nevelők számára a csok – a családi otthonteremtési kedvezmény – támogatással elérhető pénzügyi előny meglehetősen csekély a jelenlegi ingatlanárakhoz képest. Használt lakás vagy ház megvásárlására egy gyermekkel 600 ezer forint, míg két gyermekkel 1 millió 430 ezer forint támogatás kapható, újépítésű ingatlannál pedig 600 ezer, illetve 2 millió 600 ezer forint a csok összege. Egy átlagosnak számító budapesti vagy vidéki nagyvárosi ingatlan vételárához képest ezek meglehetősen kis összegek, ám annyi előnyt azért jelenthetnek, hogy meglévő gyermekek esetén a bankok önerőként elfogadják ezeket egy lakáshitel felvételekor.
A csok előnye még, hogy ennél a támogatási formánál nem elvárás a házasság, így az élettársak, a nem közös gyermekeket nevelő mozaikcsaládok és az egyedülálló szülők is igényelhetik. Ez azt jelenti, hogy ők mind jogosultak lesznek az 5 százalékos áfa visszaigénylésére akkor, ha 2021-től újépítésű ingatlant vásárolnak.
Ez egy 40 millió forint + áfás ingatlan esetében 2 millió forint pénzügyi előnyt jelent a csokon felül, vagyis egy gyermeknél 2,6 millió forint, míg 2 gyermeknél 4,6 millió forint összesen a kedvezmény. A 3 gyerekesek számára a csok-hoz képest már lényegesen kisebb a visszaigényléssel elérhető nyereség, hiszen ők most és jövőre egyaránt 10 millió forintra számíthatnak a családi otthonteremtési kedvezményből.
Tudni kell ugyanakkor, hogy az áfa-visszaigénylés utólagos lehetőség, vagyis a vásárlást meg kell tudni előre finanszírozni. A csok támogatás ezzel szemben akár önerőként is felhasználható egy lakáshitelhez, ami azért fontos, mert a bankok a megvásárolni kívánt ingatlan legfeljebb 80 százalékát hitelezik meg, a fennmaradó összeget saját forrásból kell előteremteni.
* * * Milliókat lehet spórolni a legolcsóbb lakáshitel kiválasztásával!
A lakásvásárlás előtt állóknak sokszor hitelre is szükségük van céljuk megvalósításához. A jelenlegi gazdasági környezetben még fontosabb megtalálni a legolcsóbb ajánlatot, amivel akár milliók is megtakaríthatók. Ehhez érdemes a Bankmonitor lakáshitel kalkulátorát használni.
Egyre jobban megérheti inkább eltárolni a napelemmel megtermelt áramot
Rövid távon jó módszer a szolgáltatói hálózatos adok-kapok, de hamarosan a tárolásos módszerrel is érdemes lesz megbarátkoznia a napelemeseknek, hiába drágább a tároló egység előállítása és karbantartása.
Mélyponton a családi otthonteremtési kedvezmény, a falusi csok már meg is előzte
