2012. szeptember. 10. 14:24 hvg.hu Utolsó frissítés: 2012. szeptember. 10. 14:16 Ingatlan

Tisztességes hasznot hoz a garázskiadás

Garázsokat és parkolóhelyeket azonban akár befektetési céllal is lehet vásárolni a későbbi bérbe adás reményében. A garázs bérbe adás elsősorban Budapesten és a nagyobb városokban szóba jöhető lehetőség. A garázson átlagosan 8-10 százalékos hozamot lehet elérni, ami vetekszik a pénzügyi befektetésekkel.

Budapesten tavaly átlagosan mintegy 1,8 millió forintba került egy garázs (beleszámítva a teremgarázsi helyeket is), ez közel 200 ezer forinttal alacsonyabb, mint öt évvel korábban. A kisebb pénzű befektetők tehát valamivel könnyebben labdába rúghatnak a gazdasági válság következtében – írja a Lakásfókusz ingatlanos blog. A belvárosban a legmagasabbak az árak, az V. kerület átlaga a 3,2 millió forintot is meghaladja, Budán pedig az 1,8 millió forintos ársáv inkább a város széléhez közel eső helyeken érhető el. Külsőbb pesti kerületekben úgy is érdemes garázs után nézni, ha az erre fordítható keret egy millió forint körül van.

Ugyanezek a folyamatok persze a garázsok iránti keresletet, és így a bérleti díjakat is érintették, így azzal, hogy mind a vásárlás, mind a bérlés olcsóbbá vált, az adott befektetéssel elérhető hozam nagyjából szinten maradt. A garázzsal elérhető hozam ráadásul hasonló képet mutat Budapest minden részén, hiszen ahol alacsonyabb az ingatlan ára, ott kevesebb lesz a havi bérleti díj is.

A garázsokon átlagosan 8 és 10 százalék közötti hozamot lehet elérni, és itt különösebb szórások sem mutatkoznak. Ez a hozamszint szinte pariban van a bankbetétekkel éppúgy, mint a legjobb állampapírpiaci lehetőségekkel.

Egy drágább budai vagy belvárosi garázst havi 20-25 ezer forintért, egy kül- vagy kertvárosi tárolóhelyet pedig havi 10-15 ezer forintért lehet bérbe adni. A forgalmasabb területeken lévő parkolóházakban ugyan magasabbak lehetnek a havi bérleti díjak, de itt fontos szempont lehet a cégek számára nyújtott költségelszámolási lehetőség és a magánszemély bérbeadóknál nagyobb rugalmasság. Az egyszeri garázs-bérbeadó jobban teszi, ha nem a Lipótgarázs havi 79 ezer forintos díjához lövi be személyes elvárását.

További részleteket itt lehet olvasni.

Tudatos otthon
Hirdetés
Világ Németh András 2024. december. 23. 14:40

„Véres a kezetek” – fellázadt Szerbia

Ezúttal a diákok és az őket támogató felnőttek lázadtak fel Szerbiában. Az egyetemisták és a középiskolai felsős diákok hetek óta követelik, hogy a hatóságok <strong>büntessék meg</strong> a november elsejei, 15 halálos áldozattal járó újvidéki pályaudvaromlás valódi felelőseit , és ne a „kishalakkal” vitessék el a balhét.  A tiltakozó akció legnagyobb tüntetését vasárnap rendezték meg Belgrádban, és már nemcsak az újvidéki katasztrófa felelőseinek megbüntetését követelték, hanem az egész szerb kormány és az államfő, Alekszandar Vucsics lemondását is. A tüntetők mellett áll Novak Djokovic is.