Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!Egyre távolabb az ócsai devizahiteles lakótelep
Legkorábban csak novemberben készülnek al az ócsai devizaheteles lakótelep épületei, mivel a közbeszerzési pályázat harmadik fordulója sem hozott eredményt, így kivitelező továbbra sincs.
Az Ócsa határában, az összesen 500 szociális lakás céljára kijelölt terület 22 hektárján 80 családi ház épül fel, egyenként 1000 négyzetméteres telken, információnk szerint könnyűszerkezetes technológiával. Közülük 10 lesz 70 négyzetméter alapterületű, 20 darab 60 négyzetméteres, 50 ház pedig 50 négyzetméter alapterületű. Eredetileg 80 négyzetméteresek is épültek volna, ám ilyen a projekt első lépcsőjében végül nem készül. A házak mellett a nyertes kivitelező(k)nek ki kell építeni a teljes infrastruktúrát is, ami 15 ezer négyzetméter utat, 1200 négyzetméter kerékpárutat, a terület közvilágítását, víz- és csatornahálózatát foglalja magában.
Az események tempójából alapján úgy tűnik, legkorábban is csak novemberre készülhetnek el az eredetileg tavaszra tervezett, majd később nyár végi átadásra módosított ócsai bérlakóházak, melyekkel a kormány a bajba jutott devizahiteleseken próbál segíteni – írja a Napi Gazdaság Online. A közbeszerzési pályázat harmadik fordulója sem hozott eredményt: vagyis nem dőlt el, hogy ki lesz a kivitelezője a projekt első ütemének, amely 80 könnyűszerkezetes házat és az infrastruktúrát foglalja magában. A lap információi szerint ismét a magasra szabott kivitelezési ár miatt halasztódik a döntés (szakmai berkekből úgy hírlik, hogy a kormány elvárása a bruttó 150 ezer forintos négyzetméterár).
A BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatósága még áprilisban hirdette meg a gyorsított tárgyalásos, kétfordulós közbeszerzési eljárást, de az elő két fordulónak is az ár volt a sarkalatos pontja.
Az eredményhirdetéstől számítva 13 hét áll a nyertes rendelkezésére, hogy a lakóépületeket − közmunkások bevonásával − kulcsrakészre megvalósítsa. Bár a szempontokat már kidolgozták, még nem választották ki a lakóparkba költöző 80 családot sem, akik bérlőként foglalják majd el a lakóingatlanokat. Az éves lakbér várhatóan az új ingatlanok forgalmi értékének 1 százaléka lesz.
Hársasi Tibor, a közel 40 hazai kis- és középvállalkozást tömörítő Könnyűszerkezetes Házépítők Egyesülete elnöke szerint a nehéz gazdasági helyzetben cégeik a piac elvárásainak megfelelő áron dolgoznak, tehát egy ilyen nagy megrendelés esetén elfogadták volna a viszonylag nyomott négyzetméterárat. Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) könnyűszerkezet-építő szakmai tagozatának elnöke úgy látja: az elvárt 150 ezer forintos kivitelezési négyzetméterár szerinte csak a kalákában történő kivitelezés esetén tartható, s csak akkor, ha az épület négyzet alapterületű. Lehet ilyen áron kivitelezni, de akkor az elvárás is ilyen alacsony színvonalú legyen − tette hozzá.
A mai minimumkövetelményeknek megfelelően egy négyzetméter négyzet alapterületű épület 160 ezer forint plusz áfa áron valósítható meg, vagyis 210 ezer forintos négyzetméterárból hozható ki. Az Ócsára tervezett lakóépületek eltérnek az ideális négyzet alaprajztól, amiből következik, hogy egy négyzetméterre több anyagot kell több munkaórával beépíteni, tehát a formájuk árnövelő − állítja szakember.
Egyre jobban megérheti inkább eltárolni a napelemmel megtermelt áramot
Rövid távon jó módszer a szolgáltatói hálózatos adok-kapok, de hamarosan a tárolásos módszerrel is érdemes lesz megbarátkoznia a napelemeseknek, hiába drágább a tároló egység előállítása és karbantartása.
