Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
Májusban megint jobb lett az alkupozíciójuk a lakásvásárlóknak. Persze az engedmény mértéke mindig az adott ingatlantól és az eladó rászorultságától függ.
Nőtt az alkukedv áprilishoz viszonyítva, az összes átlag akkor Budapesten 5%, vidéken 7% volt, most pedig 6%, illetve 8%. A legnagyobb mértékben ezen belül a budapesti házak esetében figyelhető meg növekmény, 2-2%-kal. A vidéki házak eladói összesen 19%-os árcsökkentést könyvelhettek el az eredetileg elképzelt összeghez képest – mondta Rutai Gábor, a Duna House vezető elemzője.
A legkisebb árkorrekcióra, vagyis az irányár csökkentésére általában a panelek esetében van szükség, ez májusban vidéken 3%, Budapesten 4% volt – mondta a legnagyobb hazai közvetítői hálózat szakértője.
Értelemszerűen az év legelején tapasztalt igen élénk forgalomban lehetett jelentős engedményeket kicsikarni. A végtörlesztéssel összefüggő döntések éppen ekkor sokasodtak meg. Ám azóta sok ezer embernél vált világossá, hogy már nem tudja tartani a frontot és – noha nem feltétlenül akart megszabadulni lakásától – most mégis erre kényszerül.
Irányár változás Alku
HÁZ Budapest 9% 8%
Pest megye 7% 12%
Vidék 5% 11%
PANEL Budapest 4% 5%
Vidék 3% 5%
TÉGLA Budapest 5% 5%
Vidék 4% 7%
forrás: Duna House
Az irányár változása nem más, mint az a különbség, amely a megbízásban szereplő első irányár és a vevő megjelenésekor éppen rögzített utolsó irányár közt mutatkozott. Az alku azt a további árcsökkentést mutatja, amelyről a vevő és az eladó állapodott meg a tárgyalások során. A két szám együtt tehát jól mutatja azt a különbséget az árban, amelyet eredetileg az eladó elgondolt és ami végül köttetett – fűzte hozzá a DH szakembere.
Érdekes változás zajlik le a kedvelt budapesti kerületek sorrendjében. Immár második hónapja a 11. kerületet célozzák meg a leendő vevők legnagyobb arányban, bár egy hónap alatt a népszerűsége 2,5%-ot esett. A leginkább meglepő azonban a márciusban még 20%-kal vezető 13. kerület csökkenése, amely áprilisban már csak 18%, májusban pedig 16 %-on állt.
A listát így ebben a hónapban először a 2. kerület vezeti, igaz végül az érdeklődők nagy része nem itt vásárol. Szintén meglepetés, hogy a népszerűségi lista sereghajtójának számító déli kerületek mind erősödni tudtak.
Egyre jobban megérheti inkább eltárolni a napelemmel megtermelt áramot
Rövid távon jó módszer a szolgáltatói hálózatos adok-kapok, de hamarosan a tárolásos módszerrel is érdemes lesz megbarátkoznia a napelemeseknek, hiába drágább a tároló egység előállítása és karbantartása.
