Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
Visszafogták magukat az európai ingatlanfejlesztők és tavaly már jóval kevesebb új üzletközpontot adtak át, mint a megelőző években. Nálunk idén csak egy készül el, jövőre is csak egy vagy kettő.
Elmaradt a várt fellendülés 2011-ben az európai bevásárlóközpont-fejlesztéseknél, holott újabb hullámot jósoltak a szakértők - derül ki a Cushman & Wakefield legfrissebb tanulmányából. Ha az összes tavalyra tervezett bevásárlóközpontot időben átadták volna, akkor a kínálat 6,8 millió négyzetméterrel növekedett volna, ez 15 százalékos bővülés lett volna 2010-hez képest.
Magyarországon már jóval a plázastop tavaly decemberi elfogadása előtt leálltak a fejlesztők. A bejelentett üzletközpontok túlnyomó részét későbbre halasztották, amit már építettek, azt viszont befejezik. Budapesten idén egyetlen ilyet, a Hegyvidék Központot adnak át és nem kizárt, hogy teljesen megnyitják a fővárosi Vörösmarty téren a Váci1-et, ahol néhány üzlet mutatóban már működik.
2010-hez képest, a tanácsadó cég által vizsgált 34 piac közül 19 esetében történt csökkenés az éves bevásárlóközpont átadásoknál. Különösen jelentős visszaesés történt Csehország, Ausztria, Szlovákia, Horvátország és Bulgária piacain, ahol nem nyitottak új központot az előző év rekordját követően. Németországban tavaly 1989-óta a legalacsonyabb szinten voltak az átadások.
Tavaly közel 200 (197) bevásárlóközpont készült el Európában, melyből 117 az év második felében. 2011-ben Közép és Kelet-Európában valósult meg az új átadások több mint kétharmada (65 %). Az előző negyedévekhez hasonlóan az orosz és török piac meglehetősen aktív volt és itt nyitották az új plazák 42 százalékát. A 2010-ben tapasztalt visszaesést követően Lengyelország, Franciaország és Finnország piacai is javulást mutattak.
Az Európában átadott legjelentősebb bevásárlóközpont fejlesztések a Westfield Stratford City Londonban (176 500 négyzetméter), a Marmara Forum Isztanbulban (156 000 négyzetméter) valamint a Marineda City voltak a spanyolországi La Coruña-ban (146 000 négyzetméter).
Európában a tervezett bevásárlóközpont fejlesztés mértéke 2012/13-ra 10,9 millió négyzetméter, melyből 6,4 millió négyzetméter átadása idén várható, továbbra is előfordulhatnak azonban csúszások és változások, ami miatt újabb projektek átadása tolódik vagy áll le teljesen. Közép- és Kelet-Európa a jövőbeni fejlesztések jelentős hányadával bír (61%). Oroszország és Törökország ismét vezet a tervezett új bevásárlóközpont fejlesztések 32 százalékával, míg Nyugat- Európában továbbra is Franciaország és Olaszország vezeti a fejlesztések rangsorát.
Egyre jobban megérheti inkább eltárolni a napelemmel megtermelt áramot
Rövid távon jó módszer a szolgáltatói hálózatos adok-kapok, de hamarosan a tárolásos módszerrel is érdemes lesz megbarátkoznia a napelemeseknek, hiába drágább a tároló egység előállítása és karbantartása.
