Kapkodás: várjuk meg, amíg megfelelő vevő érkezik. Ha sürgős az eladás, bízzunk ingatlanügynökségre, amely nagy intenzitással tud hirdetni. 

Drága, kizárólagos ügynök: ne írjunk alá kizárólagos értékesítési jogra szóló megbízást. Jó, ha tudjuk, az átlagos jutalék 2-5 % körül van. 

Pénzátvétel előtti átadás: az adásvételi szerződés kötése során ügyeljünk arra, hogy amíg a vételár nem kerül átvételre, ne adjuk birtokba az ingatlant és ne mondjunk le a tulajdonjogról. A tapasztalat szerint az eladók – hogy biztosítottnak lássák az eladást – előbb birtokba adni az eladandó ingatlant, mintsem a vételár kiegyenlítésre került volna. Előfordulhat azonban, hogy a vevőjelölt jelölt marad, mivel nem kap hitelt, vagy más ok miatt mégsem tud fizetni, de nem kívánja elhagyni a birtokba vett ingatlant.

Kifizetetlen közmű: telekvásárláskor meg kell győződni arról, hogy az ingatlanra a közművek tehermentesen vannak-e bevezetve. Nézzünk utána, ki van-e fizetve a közműfejlesztési, egyéb hozzájárulás,  nehogy duplán kelljen a közműfejlesztést kifizetni.

Rugalmatlanság: ha az eladandó ingatlantól csak „menekülési áron” tudnánk megszabadulni, találjunk ki áthidaló megoldást. Próbáljuk csökkentett díjért, az évszakhoz alkalmazkodva (a magas rezsit kiegyensúlyozandó télen kevesebb, nyáron magasabb áron) bérbe adni, akár fizetési könnyítéssel, ezzel is időt nyerve ahhoz, hogy a megfelelő vevő megérkezzen.