2008. december. 17. 15:45 ingatlanmenedzser.hu Utolsó frissítés: 2008. december. 17. 15:43 Ingatlan

Amerikai ingatlanpiac: még 2 évig olcsón lehet vásárolni

 A JP Morgan bankcsoport felmérése szerint csak az idei harmadik negyedévben az amerikai...

 A JP Morgan bankcsoport felmérése szerint csak az idei harmadik negyedévben az amerikai háztartások vagyona összesen 2800 milliárd dollárral (546 ezer milliárd forinttal) - az előző negyedévről 4,7 százalékkal - csökkent.
 
A tavalyi harmadik negyedévben mért eddigi csúcshoz viszonyítva a háztartások összesített vagyonvesztése eddig 7100 milliárd dollár, ami azt jelenti, hogy egy év alatt a lakossági vagyontömeg 11,1 százaléka veszett oda az Egyesült Államokban.

 A JP Morgan elemzése szerint ráadásul a folyamatnak még nincs vége, mivel az értékpiaci befektetési termékek árfolyamai a negyedik negyedévben is estek.
 
A ház számítása szerint ha az amerikai tőzsdei árfolyamok az elmúlt kereskedési hét végének szintjén - vagyis 25 százalékkal a negyedév eleji szint alatt - maradnak, az csak ebben a negyedévben négyezer milliárd dolláros összesített háztartási vagyonvesztéssel járna a közvetlenül, vagy befektetési alapokon keresztül birtokolt vállalati papírok értékzuhanása miatt.
 
Ehhez járul még a lakóingatlanok értékvesztése. A lakóingatlan-árindexeket forgalmazó származékos piacok határidős árfolyamai arra mutatnak, hogy a piaci szereplők még további 15 százalékos ingatlan-árzuhanással számolnak, és arra, hogy a folyamat csak 2010-ben éri el a mélypontját. Ha a határidős piacnak igaza van, az újabb négyezer milliárd dollárnyi lakossági vagyonvesztést okozna az Egyesült Államokban, áll a JP Morgan londoni elemzésében.
 
A Moody's Investors Service nemzetközi hitelminősítő nemrég Londonban kiadott elemzése szerint csaknem két évtizedes mélypontra süllyedt az amerikai tőzsdéken forgó teljes törzsrészvényállomány GDP-arányos értéke. 

A Moody's által számolt összesített részvényérték a hitelminősítő kimutatása szerint hozzávetőleg az éves szintre számolt előző negyedévi nominális amerikai GDP-érték 56 százaléka, a legalacsonyabb az 1990 negyedik negyedében mért 53 százalékos GDP-arányos összesített törzsrészvény-érték óta.
 
A Moody's szerint hosszú időszak átlagában számolva az amerikai törzsrészvény-állomány együttes piaci tőkeértékének középszintje a GDP-érték 79 százaléka.
Tudatos otthon
Hirdetés
hvg360 Tiszóczi Roland 2025. február. 18. 19:45

Aki fél Hollywoodot bepalizta: a világ legsármosabb szélhámosa, Christophe Rocancourt

Máig Christophe Rocancourt az egyik legismertebb francia Hollywoodban, akinek ünnepelt sztárok, modellek és szépségkirálynők keresték a társaságát – többüket feleségül is vette. Kimagasló színészi képességeit és hihetetlen meggyőző erejét azonban nem a filmvásznon kamatoztatta: hol francia nemesnek, hol a Rockefeller család örökösének vagy Sophia Loren törvénytelen fiának, hol filmproducernek vagy menő bokszpromóternek adta ki magát, hogy a lehető legtöbb pénzt csalja ki áldozataiból. Nagy csalások című sorozatunk legújabb cikke.