2008. december. 17. 15:45
ingatlanmenedzser.hu
Utolsó frissítés: 2008. december. 17. 15:43
Ingatlan
Amerikai ingatlanpiac: még 2 évig olcsón lehet vásárolni
A JP Morgan bankcsoport felmérése szerint csak az idei harmadik negyedévben az amerikai...
A JP Morgan bankcsoport felmérése szerint csak az idei harmadik negyedévben az amerikai háztartások vagyona összesen 2800 milliárd dollárral (546 ezer milliárd forinttal) - az előző negyedévről 4,7 százalékkal - csökkent.
A tavalyi harmadik negyedévben mért eddigi csúcshoz viszonyítva a háztartások összesített vagyonvesztése eddig 7100 milliárd dollár, ami azt jelenti, hogy egy év alatt a lakossági vagyontömeg 11,1 százaléka veszett oda az Egyesült Államokban.
A JP Morgan elemzése szerint ráadásul a folyamatnak még nincs vége, mivel az értékpiaci befektetési termékek árfolyamai a negyedik negyedévben is estek.
A ház számítása szerint ha az amerikai tőzsdei árfolyamok az elmúlt kereskedési hét végének szintjén - vagyis 25 százalékkal a negyedév eleji szint alatt - maradnak, az csak ebben a negyedévben négyezer milliárd dolláros összesített háztartási vagyonvesztéssel járna a közvetlenül, vagy befektetési alapokon keresztül birtokolt vállalati papírok értékzuhanása miatt.
Ehhez járul még a lakóingatlanok értékvesztése. A lakóingatlan-árindexeket forgalmazó származékos piacok határidős árfolyamai arra mutatnak, hogy a piaci szereplők még további 15 százalékos ingatlan-árzuhanással számolnak, és arra, hogy a folyamat csak 2010-ben éri el a mélypontját. Ha a határidős piacnak igaza van, az újabb négyezer milliárd dollárnyi lakossági vagyonvesztést okozna az Egyesült Államokban, áll a JP Morgan londoni elemzésében.
A Moody's Investors Service nemzetközi hitelminősítő nemrég Londonban kiadott elemzése szerint csaknem két évtizedes mélypontra süllyedt az amerikai tőzsdéken forgó teljes törzsrészvényállomány GDP-arányos értéke.
A Moody's által számolt összesített részvényérték a hitelminősítő kimutatása szerint hozzávetőleg az éves szintre számolt előző negyedévi nominális amerikai GDP-érték 56 százaléka, a legalacsonyabb az 1990 negyedik negyedében mért 53 százalékos GDP-arányos összesített törzsrészvény-érték óta.
A Moody's szerint hosszú időszak átlagában számolva az amerikai törzsrészvény-állomány együttes piaci tőkeértékének középszintje a GDP-érték 79 százaléka.
A tavalyi harmadik negyedévben mért eddigi csúcshoz viszonyítva a háztartások összesített vagyonvesztése eddig 7100 milliárd dollár, ami azt jelenti, hogy egy év alatt a lakossági vagyontömeg 11,1 százaléka veszett oda az Egyesült Államokban.
A JP Morgan elemzése szerint ráadásul a folyamatnak még nincs vége, mivel az értékpiaci befektetési termékek árfolyamai a negyedik negyedévben is estek.
A ház számítása szerint ha az amerikai tőzsdei árfolyamok az elmúlt kereskedési hét végének szintjén - vagyis 25 százalékkal a negyedév eleji szint alatt - maradnak, az csak ebben a negyedévben négyezer milliárd dolláros összesített háztartási vagyonvesztéssel járna a közvetlenül, vagy befektetési alapokon keresztül birtokolt vállalati papírok értékzuhanása miatt.
Ehhez járul még a lakóingatlanok értékvesztése. A lakóingatlan-árindexeket forgalmazó származékos piacok határidős árfolyamai arra mutatnak, hogy a piaci szereplők még további 15 százalékos ingatlan-árzuhanással számolnak, és arra, hogy a folyamat csak 2010-ben éri el a mélypontját. Ha a határidős piacnak igaza van, az újabb négyezer milliárd dollárnyi lakossági vagyonvesztést okozna az Egyesült Államokban, áll a JP Morgan londoni elemzésében.
A Moody's Investors Service nemzetközi hitelminősítő nemrég Londonban kiadott elemzése szerint csaknem két évtizedes mélypontra süllyedt az amerikai tőzsdéken forgó teljes törzsrészvényállomány GDP-arányos értéke.
A Moody's által számolt összesített részvényérték a hitelminősítő kimutatása szerint hozzávetőleg az éves szintre számolt előző negyedévi nominális amerikai GDP-érték 56 százaléka, a legalacsonyabb az 1990 negyedik negyedében mért 53 százalékos GDP-arányos összesített törzsrészvény-érték óta.
A Moody's szerint hosszú időszak átlagában számolva az amerikai törzsrészvény-állomány együttes piaci tőkeértékének középszintje a GDP-érték 79 százaléka.
Egyre jobban megérheti inkább eltárolni a napelemmel megtermelt áramot
Rövid távon jó módszer a szolgáltatói hálózatos adok-kapok, de hamarosan a tárolásos módszerrel is érdemes lesz megbarátkoznia a napelemeseknek, hiába drágább a tároló egység előállítása és karbantartása.

Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2008. augusztus. 13. 08:25
Nincs többé félszoba és amerikai konyha: szeptembertől új építési szabályok
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2008. december. 01. 10:17
Gázártámogatás mindenkinek: havi 1150 Ft jár Önnek is!
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2008. október. 23. 18:50
Az Év Háza - megmutatjuk a díjazott épületeket
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2008. november. 05. 07:24
4 okos tároló, amivel feldobhatja otthonát
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2008. november. 09. 23:14
10 különleges konyhai eszköz és edény
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2008. november. 11. 15:13
Dubaj: ilyen egy luxus buszmegálló
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2008. november. 08. 09:04
Takarékoskodjon az árammal, csökkentse felére villanyszámláját!
Ingatlan
ingatlanmenedzser.hu
2008. szeptember. 18. 12:43