Nincs többé félszoba és amerikai konyha: szeptembertől új építési szabályok
Az egyik kiemelésre érdemes új rendelkezés szerint a 2002.
Az egyik kiemelésre érdemes új rendelkezés szerint a 2002. március 15-e előtt készült épületeknél a közterület legfeljebb 10 centiméterrel csökkenthető a homlokzat utólagos hőszigetelése, vagy burkolása esetén. Azok a társasházi lakások, vagy családi házak, amelyeknél e szabály alapján utólag áldoznak az épület szigetelésére, minden bizonnyal jobban eladhatóak lesznek – vélekedik Beák Attila ingatlanforgalmazó. A Beák és Társa ingatlaniroda egyik vezetője szerint bár ma még nem, néhány éven belül biztosan nagyobb figyelmet szentelnek az emberek az energiatakarékos épületeknek.
A szabályzat azon rendelkezése, amely előírja, hogy a korábbi négy helyett már 3 szintes épületeknél kötelező liftet építeni, pusztán a már kialakult gyakorlatot követte. Az utóbbi években ugyanis egyre nehezebben lehetett eladni lift nélkül épült négyemeletes társasházi lakást, ezért az építtetők mindenféle szabályozás nélkül is liftet szereltettek már a három szintes épületekbe is. Azt viszont előremutató rendelkezésnek véli Beák Attila, hogy minden középmagas és magas épületben bútorszállító liftnek is kell lennie. Középmagas a szabályok szerint a ház 13,65 és 30 méter között, afelett már magasnak számít. Az új társasházakban rendkívül szűkre szabják a folyosókat, jószerivel egy franciaágy vagy egy nagyobb méretű szekrény mikénti szállítása is komoly fejtörést okoz. Nem beszélve arról, hogy a négy személyesre szabott személyszállító liftbe se fér el egy nagyobb méretű hűtőszekrény sem. Így a bútorszállító lift kötelező megépítése a költségeket növeli majd, de a mindennapi életet megkönnyíti az ott lakók számára.
Kifejezetten vevőbarát rendelkezéseknek tartja a szeptember 12-én hatályba lépő új szabályokat Varjasné Székely Éva, a Magyar Lakásépítők Országos Szövetségének elnöke, bár mint kifejtette, az új követelmények többsége csupán követi a már kialakult gyakorlatot. Mindenképpen szerencsés változtatásnak tartja, hogy a módosító rendelet megszüntette a félszoba fogalmát, így a 8 négyzetméter alatti helyiséget már nem lehet szobaként eladni. Igaz, hogy ha egy helyiség 9 négyzetméter, vagy azt meghaladó méretű, egységesen, megkülönböztetés nélkül szobaként szerepelhet.
Az amerikai konyha nem része a szobának
Ahogyan eddig is, a lakás nappalijának továbbra is el kell érnie a 17 négyzetmétert, de a jövőben ebbe nem lehet beszámítani a vele egy légtérben lévő konyhát és étkezőt. Ezt a korábban is meglévő szabályt néhány építtető kicselezte, miattuk rögzítették ezt a kitételt a rendeletbe a jogszabályalkotók – fogalmazott a szövetség elnöke, aki tisztában van azzal, hogy az építési követelmények módosításától remélt pozitív változások csak másfél, két év múlva lesznek érezhetők.
Lakóingatlanoknál a járműtárolást elsődlegesen épületben vagy terepszint alatti építményben kell megoldani.
Akadályok nélkül
Egyre jobban megérheti inkább eltárolni a napelemmel megtermelt áramot
Rövid távon jó módszer a szolgáltatói hálózatos adok-kapok, de hamarosan a tárolásos módszerrel is érdemes lesz megbarátkoznia a napelemeseknek, hiába drágább a tároló egység előállítása és karbantartása.
![](https://cdn.hvg.hu/img/partolo_tagsag/HVG_hetilap_2_ho_50_off_kampany_03_640x360.png)