Az idei év augusztusáig majd 65 ezer négyzetméternyi raktárterület talált bérlőre. Ennek közel negyedét, mintegy 15 ezer négyzetmétert egyetlen tranzakció, a Tesco Agrogate Hungary-beli bérlete tett ki – derül ki a Raktár.info statisztikáiból. Ötezer négyzetméter fölötti raktárat bérelt a logisztikával foglalkozó Bertrans, amely a ProLogis – Sziget parkjában használ majd kilencezer négyzetméternyi raktárterületet. A második helyezett a cigarettafiltert gyártó Filtrona, amely hétezer négyzetmétert tudhat magáénak, szintén a ProLogis − Sziget parkjában.

A harmadik legnagyobb területet, mintegy 6800 négyzetmétert a logisztikai cégként tevékenykedő Geodis bérelte ki a gyáli ProLogis-ban. Ötezer négyzetméter feletti tranzakcióval büszkélkedhet még a logisztikai cégként működő Kühne&Nagel, amely az Agrogate Hungary-ben foglalt el kerek hatezer négyzetmétert. A papír-írószereiről ismert Herlitz ProLogis Harbor Parkban bérelt 4995 négyzetméteres területe alulról súrolja a jelentősnek mondható, ötezer négyzetméteres határt.

A legnagyobb ipari parkok

A raktar.info adatbázisa országosan 61 ipari parkot tart számon, ezek közül azonban csupán hétben lehet ténylegesen területet bérelni. Ötezer négyzetméternyi, vagy annál nagyobb szabad terület mindössze az Arex fm székesfehérvári ipari parkjában (5 ezer négyzetméter), a bicskei Bicske-M1 Ipari Park és Logisztikai Központban (9 ezer négyzetméter), valamint a Váci úti Európa Center Üzleti & Logisztikai Parkban van. Ez utóbbi mintegy 60 ezer négyzetméternyi kiadó területet kínál. Érdekesség, hogy a kiadó területtel rendelkező ipari parkok közül csupán ez utóbbi, valamint a Kőbányai úton lévő Ganz Ipari Park van Budapest közigazgatási határain belül.

Bőséges fővárosi kínálat

Raktárakból már jóval bővebb a tényleges kínálat: Budapesten a belvárosi kerületek kivételével tucatszámra találhatunk kiadó helyiségeket, legkevesebb 300 négyzetméternyi üres hellyel. Ezer és nyolcezer négyzetméter közötti kiadó területet több logisztikai bázis is kínál egy helyen, de tízezer négyzetméter magasságában is bőséges a kínálat. A legnagyobb bérbeadó terület felett a Váci úti Európa Center Üzleti & Logisztikai Park rendelkezik, nyomába pedig csak két raktár ér: 20−20 ezer négyzetmétert bérelhetünk a XXIII. kerületi Bilk Kombiterminálban, és a X. kerületi Sárkány Depóban.

Vidéken már jóval szűkösebb a kínálat: a legtöbb raktár 3−6 ezer négyzetméternyi területet kínál. A legnagyobb kiadó ingatlanok húszezer négyzetméteresek: ennyi területet egy helyen csak a győri Sopland Raktárbázison, valamint a Lőrinci Ipari Parkban bérelhetünk. A raktar.info adatbázisában mindössze tíz eladó ipari ingatlant találunk, amelyek közül csak egy budapesti.

Gabonatárolók és hűtőházak

Az ipari ingatlanok speciális szegmensét a gabonatárolók képezik. Ilyen raktárat egyetlen kivétellel csak vidéken találunk, igaz, a budapesti raktár a legnagyobb köztük. A 25 ingatlan tárolási kapacitása igencsak széles skálán mozog: a legnagyobb építményt a budapesti Soroksári úton találjuk, és 500 ezer tonna gabona fér el benne. 10−20 ezer tonna kapacitású helyiségekre az ország több pontján, így Cegléden, Győrben, Kisújszálláson, Siófokon és Szombathelyen is bukkanhatunk. A legkisebb tárolók kapacitása ötezer tonna körül van, ilyet Szabadkígyóson és Fadd-Domboriban találunk.

A hűtőházak is speciális igényekre épültek: kisebb, ötezer négyzetméteres alapterületet el nem érő hűtőházakat Miskolcon, Budapesten és Veszprémben találunk, az egyetlen nagyobb, 18 ezer négyzetméternyi területet kínáló hűtőház pedig Dunakeszin van.

Tartalmi partnerünk a Bookmark Media ingatlanpiaci hírügynökség