A 15 millió forintnál olcsóbb újépítésű lakások vásárlásakor nem kell illetéket fizetni, használt lakásoknál viszont nincs ilyen kedvezmény. Minimális illetékengedményre egyedül a fiatalok számíthatnak, de a szigorú kritériumok miatt ők is csak korlátozottan: a 35 év alattiak az első lakástulajdon vagy tulajdoni hányad megszerzésekor legfeljebb 40 ezer forintot spórolhatnak, de csak akkor, ha 8 millió forintnál olcsóbban vesznek ingatlant. Ezt a kedvezményt eleve nem vehetik igénybe azok, akik 8 millió forintnál többet szánnak otthonukra, az illeték mértékét figyelembe véve pedig a 40 ezer forintos engedmény sem túl nagy segítség.

Szocpol felezve

Használt lakásra kevesebbet adnak © Végel Dániel

A használt lakásokra szociálpolitikai kedvezmény, azaz szocpol sem vehető igénybe, félszocpol viszont az ilyen ingatlanokhoz is jár. A feltételek persze mások: félszocpolt csak az kaphat, akinek már van gyereke, és saját lakása is. A támogatás összegét használt lakás vásárlásához és lakásbővítéshez lehet felhasználni. Ez utóbbi esetben minimum egy lakószobával kell megtoldani az ingatlant, az egygyermekes családok azonban csak emeletráépítéshez vagy hozzáépítéshez kaphatják meg az összeget, míg a kettő vagy több gyermeket nevelő családok tetőtér-beépítéshez is igénybe vehetik a kedvezményt. Ha a félszocpolt meglévő lakás lecseréléséhez kérik, alapfeltétel a három gyerek megléte, valamint az, hogy a megvásárlandó használt lakás a réginél nagyobb alapterületű, és legalább egy lakószobával nagyobb legyen.

Támogatás első lakáshoz

A fiatalok első lakáshoz jutását csak feleakkora összeggel támogatják, ha a kiszemelt ingatlan használt: a kedvezmény összege az új lakásokhoz járó szocpol felével, azaz a félszocpol összegével egyezik meg. Erre a támogatására (fiatalok otthonteremtési támogatása, ismertebb nevén Fészekrakó program) azok jogosultak, akik gyereket nevelnek, és 35 évnél fiatalabbak, beleértve a házastársakat, a legalább egy éve közös háztartásban élő élettársakat, és az egyedülálló szülőket. Komoly kritérium az is, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan vételára Budapesten és a megyei jogú városokban nem haladja meg a 12 millió forintot, vidéken pedig nem lépheti át a 8 millió forintos határt. A kedvezményt gyermek nélkül is lehet igényeli: ez esetben a később született gyermek után jár a támogatás, de csak akkor, ha az ingatlant hitelre vásárolták. Így csökkenthető a gyermek születésekor még fennálló tartozás.

A félszocpol összege

Első gyermek után	450 ezer forint
Második gyermek után	750 ezer forint
Harmadik gyermek után	700 ezer forint
Negyedik gyermek után	400 ezer forint
Minden további gyermek után	100 ezer forint

Tartalmi partnerünk a Bookmark Media ingatlanpiaci hírügynökség