Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
Gyakran fordul elő, hogy ingatlan öröklésekor a hagyatéki leltárban meghatározott értékkel az örökös nem ért egyet. Ez különösen akkor van így, amikor az örökös már eleve tudja, hogy az örökölt ingatlant el fogja adni, és nem akar a jövedelem után adózni. Az Adózóna bemutatta, mit lehet tenni ilyen esetben.
Nem volt egyszerű a hagyatéki eljárás egy lakás öröklési ügyében – írta az Adózóna. Az örökös ugyanis, akire az apja hagyott egy lakást, nem fogadta el az ingatlan értékeként meghatározott összeget, ezért az ingatlant szakértővel felértékeltette. A szakvélemény eredményére tekintettel fellebbezést nyújtott be, amit az önkormányzat elutasított. A hagyatékátadó végzésben az ingatlan értékeként két összeg szerepel: „vitatottan beköltözhető: 20 millió forint” és „elfogadottan beköltözhető: 25 millió forint”.
A szakértő szerint a megszerzésre fordított értékként elfogadható a 25 millió forint, miután az a „hagyatéki eljárás során az ingatlan értékeként feltüntetett egyéb” értéknek tekinthető.
Az örökösnek célszerű már a hagyatéki leltár felvételekor jeleznie a hatóság felé, hogy a valós értéken értékelje az ingatlant. Ha az illetékügyi hatóság nem szab ki illetéket, örökléssel szerzett ingatlan esetében a hagyatéki leltárban feltüntetett vagy a hagyatéki eljárás során az ingatlan értékeként feltüntetett egyéb értéket lehet figyelembe venni.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
